KVBM Bietet an: Am Rande von Gildehaus Einfamilienhaus

Raumaufteilung
Erdgeschoss
Über den Eingangsbereich gelangen Sie in das Haus. Das Erdgeschoss verfügt über:
Ein Wohnzimmer
Eine vollständige, offene Einbauküche
Ein Schlafzimmer
Ein Badezimmer mit Waschmaschinenanschluss
Zugang zum Keller und zum Außenbereich
Das Wohnzimmer und die offene Küche bilden gemeinsam einen angenehmen Wohnbereich. Das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss machen diese Etage auch für Bewohner interessant, die ein Schlaf- und Badezimmer auf derselben Ebene bevorzugen.
Obergeschoss
Das Obergeschoss verfügt über:
Vier Schlafzimmer
Ein zweites Badezimmer
Keller
Der Keller bietet praktischen zusätzlichen Raum, unter anderem für:
Die Heizungsanlage (Gas)
Stauraum und Lagermöglichkeiten
Außenbereich und Nebengebäude
Das großzügige Grundstück mit einer Fläche von ca. 948 m² bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Auf dem Grundstück befinden sich:
Eine Garage
Ein Carport, der beispielsweise für ein Wohnmobil geeignet ist
Ein zusätzliches Nebengebäude
Ein großzügiger Garten mit Möglichkeiten für eine Terrasse, einen Spielbereich, Hobbyaktivitäten oder einen Nutzgarten
Zustand und weitere Möglichkeiten
Das Wohnhaus ist noch nicht vollständig fertiggestellt und benötigt an verschiedenen Stellen noch Aufmerksamkeit und handwerkliches Geschick. Es wurde jedoch bereits viel Arbeit investiert. Die neuen Eigentümer können die noch ausstehenden Arbeiten nach ihren eigenen Vorstellungen ausführen und das Haus zu einem persönlichen Zuhause weiterentwickeln.
Damit ist die Immobilie besonders interessant für Käufer, die viel Platz suchen und Freude daran haben, ein Haus nach eigenen Wünschen fertigzustellen.

Die Wohnung überzeugt mit einer offenen Einbauküche, die Dir direkt ein modernes und kommunikatives Wohngefühl bietet. Ein Kamin sorgt für eine gemütliche Atmosphäre, während die Terrasse zusätzlichen Platz zum Entspannen im Freien schafft. Außerdem ist die Immobilie teilweise unterkellert und verfügt über eine Zentralheizung mit Gas als Befeuerung.

Gildehaus ist ein charaktervoller Ortsteil der Stadt Bad Bentheim und liegt in der deutsch-niederländischen Grenzregion. Die Umgebung bietet eine attraktive Kombination aus Ruhe, großzügiger Landschaft und Natur. In der Umgebung finden Sie Wälder, Heideflächen und die für die Region typischen Sandsteinformationen. Das nahegelegene Gildehauser Venn bietet zahlreiche Möglichkeiten zum Wandern und Radfahren.
Gildehaus verfügt unter anderem über eine historische Mühle und ist für den traditionellen Abbau des Bentheimer Sandsteins bekannt. Im nahegelegenen Bad Bentheim finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Bad Bentheim ist außerdem für die imposante Burg Bentheim und seinen charakteristischen Kurstadtcharakter bekannt.
Die niederländische Grenze ist mit dem Auto in etwa 10 Minuten erreichbar. Auch die Autobahn A30 ist schnell zu erreichen. Dadurch sind unter anderem Oldenzaal, Hengelo und Enschede gut erreichbar, ebenso wie verschiedene Orte und Städte in Deutschland.

Am Ortsrand von Gildehaus, einem Ortsteil der Stadt Bad Bentheim, befindet sich dieses großzügige Wohnhaus aus dem Jahr 1935 auf einem Grundstück von ca. 948 m². Die Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 176 m², fünf Schlafzimmer, zwei Badezimmer, eine Garage, einen Carport sowie ein zusätzliches Nebengebäude.
Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die eigene Bar mit Holzofen. Darüber hinaus bietet das Haus durch das Schlafzimmer und das Badezimmer im Erdgeschoss die Möglichkeit, teilweise ebenerdig zu wohnen.

Baujahr: 1935
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstücksfläche: ca. 948 m²
Garage
Carport, beispielsweise für ein Wohnmobil geeignet
Zusätzliches Nebengebäude
Großzügiges Grundstück
Am Ortsrand von Gildehaus gelegen
Ca. 10 Minuten bis zur niederländischen Grenze
Schnelle Erreichbarkeit der A30
Immobilie noch nicht vollständig fertiggestellt
Wichtige Angaben
Wohnfläche: ca. 176 m²
Grundstücksfläche: ca. 948 m²
Kaufpreis: 295.000,00 €
Die Maklercourtage beträgt 2,38 % des Kaufpreises inklusive 19 % Mehrwertsteuer.
Der Energieausweis ist beantragt.
Ein großzügiges Wohnhaus mit Charakter, zahlreichen praktischen Ausstattungsmerkmalen und vielfältigen Möglichkeiten auf einem großzügigen Grundstück in der attraktiven Grenzregion von Gildehaus und Bad Bentheim.