Du suchst ein Zuhause mit richtig viel Platz, modernem Wohngefühl und einem Grundstück, auf dem Du Dich frei entfalten kannst? Dieses neuwertige Einfamilienhaus in Bad Bentheim / Gildehaus verbindet großzügiges Wohnen, Komfort und eine entspannte Lage zu einem Zuhause, das perfekt zu Familien, Paaren mit Platzbedarf oder allen passt, die Wohnen und Leben auf hohem Niveau genießen möchten.
Das im Jahr 2002 erbaute Haus bietet Dir auf ca. 249 m² Wohnfläche insgesamt 8 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer und 2 Badezimmer. Damit hast Du jede Menge Raum für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobbys oder Deinen ganz persönlichen Rückzugsort. Die durchdachte Aufteilung über 2 Etagen sorgt für ein angenehmes Wohngefühl und macht das Haus flexibel nutzbar – ob als lebendiger Familientreffpunkt oder als großzügiges Zuhause mit separaten Bereichen.
Die vorhandene Einbauküche ist bereits Teil des Hauses und lädt dazu ein, direkt loszulegen: Kochen, gemeinsam essen, Freunde empfangen und den Alltag genießen. Auch die Terrasse bietet Dir einen schönen Platz im Freien – ideal für entspannte Sommerabende, Frühstück in der Sonne oder gemütliche Stunden mit Familie und Freunden.
Ein echtes Highlight ist die eigene Sauna. Zusätzlich stehen Dir ca. 45 m² Nutzfläche zur Verfügung, die praktischen Stauraum für Vorräte, Technik, Sportausrüstung oder alles bietet, was im Alltag gut untergebracht sein möchte.
Das ca. 929 m² große Grundstück gibt Dir viel Freiheit: Platz zum Spielen, Gärtnern, Entspannen oder einfach zum Durchatmen. Gerade in Kombination mit der großzügigen Wohnfläche entsteht hier ein Zuhause, das nicht nur schön aussieht, sondern auch im Alltag richtig gut funktioniert.
Die Lage in Bad Bentheim / Gildehaus macht dieses Einfamilienhaus besonders attraktiv. Du wohnst ruhig und dennoch gut angebunden – mit einem Umfeld, das sich ideal für alle eignet, die nat
Opdracht data
- ImmoNo
- 106
Categorie
- Type object
- Huis
- Type object
- Eengezinswoning
- Type gebruik
- Wonen
- Type marketing
- Koop
Geografische gegevens
- Plaats
- Bad Bentheim / Gildehaus
- Land
- Duitsland
Oppervlakken
- Leefruimte
- ong. 249 m²
- Bruikbaar gebied
- ong. 45 m²
- Perceelgrootte
- ong. 929 m²
- Aantal kamers
- 8
- Aantal slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Aantal aparte wc's
- 1
- Aantal terrassen
- 2
Uitrusting
Terras
- Verwarming
- Gas
- Aantal verdiepingen
- 2
- Standplaatsen
- 3 parkeerplaatsen, 2 garages
Prijzen
- Aankoopprijs
- 649.000,00 €
- Courtage makelaar
- 2,38% von Kaufpreis
Omschrijving
Uitrusting
– Einbauküche
– Terrasse
– Sauna
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
– Gasbefeuerung
– Terrasse
– Sauna
– Zentralheizung
– Fußbodenheizung
– Gasheizung
– Gasbefeuerung
Locatie
Du suchst ein Zuhause mit entspannter Lage, guter Anbindung und richtig viel Lebensqualität? Dann wirst Du Dich in Bad Bentheim-Gildehaus schnell wohlfühlen. Der charmante Ortsteil verbindet ruhiges Wohnen mit kurzen Wegen in den Alltag: Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Cafés, Schulen, Kindergärten und ärztliche Versorgung erreichst Du bequem in der Umgebung.
Gildehaus ist bekannt für seinen gemütlichen Ortskern, die schöne Natur und die Nähe zu Bad Bentheim mit seiner imposanten Burg, Freizeitangeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Du gerne draußen unterwegs bist, findest Du hier jede Menge Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach Abschalten im Grünen.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen bist Du schnell in Richtung Nordhorn, Rheine, Gronau oder in den Niederlanden. So wohnst Du angenehm ruhig und bist trotzdem flexibel unterwegs.
Kurz gesagt: Hier bekommst Du eine Wohnlage, die entspannt, familienfreundlich und naturnah ist – perfekt, wenn Du ein Einfamilienhaus in Bad Bentheim-Gildehaus suchst und Wert auf Alltagstauglichkeit, Ruhe und gute Erreichbarkeit legst.
Gildehaus ist bekannt für seinen gemütlichen Ortskern, die schöne Natur und die Nähe zu Bad Bentheim mit seiner imposanten Burg, Freizeitangeboten und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Wenn Du gerne draußen unterwegs bist, findest Du hier jede Menge Möglichkeiten zum Spazierengehen, Radfahren oder einfach Abschalten im Grünen.
Auch für Pendler ist die Lage attraktiv: Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen bist Du schnell in Richtung Nordhorn, Rheine, Gronau oder in den Niederlanden. So wohnst Du angenehm ruhig und bist trotzdem flexibel unterwegs.
Kurz gesagt: Hier bekommst Du eine Wohnlage, die entspannt, familienfreundlich und naturnah ist – perfekt, wenn Du ein Einfamilienhaus in Bad Bentheim-Gildehaus suchst und Wert auf Alltagstauglichkeit, Ruhe und gute Erreichbarkeit legst.
Andere informatie
– Attraktive Immobilie mit großzügigem Grundstück
– Grundstücksfläche: ca. 929 m²
– Wohnfläche: ca. 249 m²
– Nutzfläche: ca. 45 m²
– Baujahr: 2002
– Heizungsanlage erneuert im Jahr 2024
– Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
– Kaufpreis: 649.000,- €
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 09.08.2026
Gültig bis: 09-08.2036
Ausweisart: Gebrauch
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2024
Energieverbrauch: 52,5 kWh/(m²•a)
Warmwasser: inklusive
Energieklasse: A
– Diese Immobilie bietet viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
– Die großzügige Wohnfläche eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
– Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
– Durch die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage präsentiert sich die Immobilie in einem wichtigen technischen Bereich modernisiert.
– Ein interessantes Angebot für Käufer, die Wert auf Raum, Grundstücksgröße und flexible Verfügbarkeit legen.
– Grundstücksfläche: ca. 929 m²
– Wohnfläche: ca. 249 m²
– Nutzfläche: ca. 45 m²
– Baujahr: 2002
– Heizungsanlage erneuert im Jahr 2024
– Verfügbar ab: Nach Vereinbarung
– Kaufpreis: 649.000,- €
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 09.08.2026
Gültig bis: 09-08.2036
Ausweisart: Gebrauch
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2024
Energieverbrauch: 52,5 kWh/(m²•a)
Warmwasser: inklusive
Energieklasse: A
– Diese Immobilie bietet viel Platz für unterschiedliche Wohn- und Nutzungsmöglichkeiten.
– Die großzügige Wohnfläche eignet sich ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Käufer, die Wohnen und Arbeiten kombinieren möchten.
– Das weitläufige Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich.
– Durch die im Jahr 2024 erneuerte Heizungsanlage präsentiert sich die Immobilie in einem wichtigen technischen Bereich modernisiert.
– Ein interessantes Angebot für Käufer, die Wert auf Raum, Grundstücksgröße und flexible Verfügbarkeit legen.
Energielabel
A+
< 30
A+
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Bouwjaar volgens EPC
- 2024
- Eindenergieverbruik
- 52,5 kWh/(m²a)
- Energielabel
- Verbruikscertificaat
- Energiepas geldig tot
- 08.08.2026
- Energieklasse
- A+
- essentiële energiebron
- Gas
Uw contactpersoon (mannelijk)
De heer Henk Walda
Kock van Benthem MaklerGmbH
- Tel.:
- 0049 (0)5922 777 073
- E-mail:
- hw@kvbm.de
Apotheker-Drees-Strasse 1
48455 Bad Bentheim