Kvbm bietet an: Modernisiertes Reihenhaus in Bad Bentheim

Dieses charmante Reihenhaus in Bad Bentheim verbindet modernen Wohnkomfort mit einer wohnlichen Atmosphäre und überzeugt durch seine stilvolle Ausstattung sowie eine durchdachte Raumaufteilung. Das im Jahr 1980 erbaute Haus wurde modernisiert und präsentiert sich heute in einem sehr gepflegten Zustand.

Auf rund ca. 130 m² Wohnfläche, verteilt auf drei Etagen, erwarten Dich 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Familie, Homeoffice oder Gäste bieten. Das Herzstück des Hauses ist die offene Küche mit hochwertiger Einbauküche, die sich harmonisch in den Wohnbereich einfügt und ein kommunikatives Wohngefühl schafft. Ein Kamin sorgt zusätzlich für eine gemütliche Atmosphäre und macht den Wohnbereich zu einem echten Wohlfühlort.

Das ca. 181 m² große Grundstück bietet Dir sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon, sodass Du zu jeder Tageszeit angenehme Plätze im Freien genießen kannst. Ob entspannte Stunden an der frischen Luft, ein Kaffee in der Sonne oder ein gemütlicher Abend mit Freunden – hier findest Du den passenden Rahmen.

Auch die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die hochwertige, luxuriöse Ausführung verleiht dem Objekt ein besonderes Wohnambiente. Das Badezimmer sowie die weiteren Räume sind funktional und stilvoll gestaltet und runden das Gesamtbild perfekt ab.

Das Reihenhaus ist nach Vereinbarung verfügbar und bietet Dir die ideale Gelegenheit, in Bad Bentheim ein modernes Zuhause mit Charakter zu erwerben.

Die Küche ist ein echtes Highlight: eine moderne Einbauküche trifft auf eine offene Küche – perfekt, wenn Du beim Kochen nicht abtauchen willst, sondern mitten im Geschehen bleibst. Für extra Wohlfühl-Vibes sorgt der Kamin, der Dir an kühleren Tagen eine richtig gemütliche Atmosphäre macht.

Draußen geht’s genauso entspannt weiter: Du hast sowohl eine Terrasse als auch einen Balkon – ideal für Sonnenkaffee, Feierabend-Drink oder einfach frische Luft zwischendurch.

Beheizt wird das Ganze über eine Fußbodenheizung mit Gas – zuverlässig und angenehm, damit Du’s zu Hause immer komfortabel hast.

Dieses Reihenhaus befindet sich in einer angenehmen Wohnlage von Bad Bentheim, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Hier wohnst Du ruhig und dennoch zentral – ideal, wenn Du kurze Wege im Alltag schätzt.

Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind schnell erreichbar. Auch für Familien ist die Lage attraktiv: Kindergarten, Grundschule und Realschule liegen jeweils in gut erreichbarer Entfernung. Die Anbindung ist ebenfalls überzeugend, denn die Autobahn erreichst Du in wenigen Minuten, sodass auch Pendler von einer komfortablen Verkehrsanbindung profitieren.

Die Umgebung verbindet entspanntes Wohnen mit einer guten Infrastruktur und macht diesen Standort besonders interessant für alle, die stadtnah leben und dennoch ein ruhiges Wohnumfeld genießen möchten.

– **Kaufpreis:** EUR 335.000,00
– **Provision:** 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
– **Übergabe:** Nach Vereinbarung
– **Grundstücksgröße:** ca. 181 m²
– **Baujahr:** 1980
– **Wohnfläche:** ca. 130 m²
– **Räume:** 5
– **Schlafzimmer:** 3
– **Badezimmer:** 1
– **Heizung:** Zentralheizung – Gas
– **Parkplätze:** 1

– **Energieausweis:** vorhanden
– **Ausweisart:** Verbrauchsausweis
– **Gebäudeart:** Wohngebäude
– **Datum des Energieausweises:** 20.08.2024
– **Gültig bis:** 20.08.2034
– **Baujahr der Heizung:** 2020
– **Energieverbrauch:** 118,0 kWh/(m²·a)
– **Warmwasser:** inklusive
– **Energieeffizienzklasse:** D