Großzügiges Einfamilienhaus in ruhiger Lage – Gildehaus

Kaufpreis: 599.000,00 €

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Technische Angaben

ImmoNr: 101

Kategorie

Objektart: Haus

Objekttyp: Einfamilienhaus

Nutzungsart: Wohnen

Vermarktungsart: Kauf

Geografische Angaben

Ort: Bad Bentheim / Gildehaus

Land: Deutschland

Flächen

Wohnfläche: ca. 264 m²

Nutzfläche: ca. 41 m²

Grundstücksgröße: ca. 750 m²

Anzahl Zimmer: 8

Anzahl Schlafzimmer: 5

Anzahl Badezimmer: 2

Anzahl sep. WC: 1

Anzahl Terrassen: 2

Ausstattung

Terrasse

Befeuerung: Gas, Solar

Etagenzahl: 2

Stellplätze: 2 Freiplätze, 1 Garage

Preise

Kaufpreis: 599.000,00 €

Außen-Provision: 2,38 Incl 19% MwSt.

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus (Baujahr 1999) bietet 264 m² Wohnfläche auf einem großzügigen Grundstück von 750 m². Mit fünf Schlafzimmern, zwei Bädern und einem Schlafzimmer samt Bad im Erdgeschoss ist dieses Haus ideal für Familien, die heute und in Zukunft komfortabel wohnen möchten. Die Lage in einer Sackgasse garantiert Ruhe und Privatsphäre.

Ausstattung

Raumaufteilung & Wohnkomfort
• Erdgeschoss: Schlafzimmer und Vollbad – ideal für barrierefreies Wohnen oder Gästezimmer
• Obergeschoss: vier weitere Schlafzimmer und ein zweites Bad – kein Morgenstress mehr
• Garage: Platz für PKW und Stauraum
• Gesamt: 5 Schlafzimmer, 2 Bäder, praktische Aufteilung für die ganze Familie
Extra Komfort & Ausstattung
• Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche – angenehm warm und energieeffizient
• Rollläden im gesamten Haus – Privatsphäre, Isolierung und Sicherheit
• Glasfaser – superschnelles Internet für Homeoffice und Streaming
• Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung – nachhaltig und kostensparend
Nachhaltigkeit & Energie
• 22 Solarpaneele: niedrigere Energiekosten und nachhaltiges Wohnen
• Heizung: Gaszentralheizung + Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche
• Energieverbrauch: 86,1 kWh/(m²·a) – Energieeffizienzklasse C
• Energieausweis: gültig bis 03.01.2032

Lage

Lage & Erreichbarkeit
Gildehaus (Bad Bentheim) verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Anbindung. Die niederländische Grenze liegt nur einen Steinwurf entfernt:
• Oldenzaal Zentrum: ca. 10 km
• Enschede: ca. 20 km
• Bad Bentheim Zentrum (Geschäfte, Bahnhof): ca. 3 km
• A1/A30: innerhalb von 10 Minuten
Perfekt für alle, die in der Region Twente arbeiten und die Ruhe und den Raum direkt hinter der Grenze genießen möchten.

Sonstige Angaben

Warum dieses Haus?
✔ Viel Platz (264 m²) und großzügiges Grundstück (750 m²)
✔ Barriere freundlich: Schlafzimmer + Bad im Erdgeschoss
✔ Zwei Bäder: Komfort für die ganze Familie
✔ Nachhaltig: 22 Solarpaneele + Grundwasserpumpe für Gartenbewässerung
✔ Energieeffizient: Verbrauch 86,1 kWh/(m²·a), Klasse C
✔ Fußbodenheizung in Wohnzimmer und Küche
✔ Rollläden im gesamten Haus
✔ Glasfaser: superschnelles Internet
✔ Ruhe und Privatsphäre: Sackgasse
✔ Grenzlage: niederländische und deutsche Infrastruktur in Reichweite
Interesse? Kontaktieren Sie uns für eine Besichtigung!

Energieausweis

A+

< 30

30 – 50

50 – 75

75 – 100

100 – 130

130 – 160

160 – 200

200 – 250

> 250

Baujahr lt. Energieausweis: 1999

Endenergieverbrauch: 86,1 kWh/(m²a)

Energieausweis: Verbrauchsausweis

Energieausweis gültig bis: 03.02.2032

Energieeffizienzklasse: C

wesentlicher Energieträger: Gas

Ihr Ansprechpartner

Herr Henk Walda

Kock van Benthem MaklerGmbH

Tel.:: 0049 (0)5922 777 073

E-Mail:: hw@kvbm.de

Apotheker-Drees-Strasse 1
48455 Bad Bentheim

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