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Zu Kaufen: Auf dem Zuschlag 44, 49849 Wilsum

Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Grundstück 2.243 m²
Nettofläche 266 m²
450.000,- €

Übersicht

Spazieren in dem schön angelegten Japanischen Garten, komplett mit Koi-Teich und ein Naturreich, mehrere Sitzecken und Terrasse. Oder gleich vor der Tür anfangen mit einer schönen Wanderung durch die Natur bei Wilsum. Alles ist hier GENIESSEN!

Sehr großzügiges und junges Landhaus mit Doppelgarage und sehr schönen Garten. Immer wieder ein Vergnügen um zuhause zu sein!
Ein Landhaus mit vielen Mö... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Baujahr 2002
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00126
Kaufpreis 450.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Montag, 7. November 2016
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2002
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Wand
Stock
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 2.243 m²
Nutzfläche 266 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Geschützte Lage
Waldgebiet
Ländliche Gegend
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Bedingung Unter Architektur gebaut
Energieverbrauch
Energieausweis Ja
Wärmeschutzklasse B
Kessel
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2002
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Fußbodenheizung
Parkplatz In festen Händen Stein
Kamin Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Whirlpool Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Sauna Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Spazieren in dem schön angelegten Japanischen Garten, komplett mit Koi-Teich und ein Naturreich, mehrere Sitzecken und Terrasse. Oder gleich vor der Tür anfangen mit einer schönen Wanderung durch die Natur bei Wilsum. Alles ist hier GENIESSEN!

Sehr großzügiges und junges Landhaus mit Doppelgarage und sehr schönen Garten. Immer wieder ein Vergnügen um zuhause zu sein!
Ein Landhaus mit vielen Möglichkeiten. Ebenerdiges Wohnen mit Schlafen und Baden im Erdgeschoss. Arbeiten und Wohnen kombinieren. Bewohnung durch mehrere Generationen. Doppel bewohnen. Lassen Sie ihre Gedanken mal frei .
Sehr schön und ruhig gelegen am Rande von Wilsum.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Große Diele mit Garderobenschrank und Treppenaufgang. Gästetoilette deckenhoch gefliest, hängendes WC, Waschtisch mit W/K Wasser und Urinal. Helles Wohnzimmer mit bodentiefen Fenstern. Sitzecke beim Kamin mit Gasherd. Viel Platz für einen großen Esstisch und ein Schreibtisch. Offener Durchgang zur Küche. Einbauküche komplett mit Kochinsel, Frühstückstisch und viel Stauraum. Selbstverständlich Granit Arbeitsplatten. Der ideale Platz für Küchenprinz und/oder -Prinzessin.
Elternzimmer mit direktem Ausgang zur Sonnenterrasse. Großes Badezimmer en Suite, deckenhoch gefliest, komplett mit zwei Waschtische, hängendes WC, ebenerdige Dusche mit Glastüren und Duschsäule. Es versteht sich das ein Whirlpool hier nicht fehlen darf.
Von der Küche aus kommt man in einen Flur mit eigenem Ausgang. Von dort wird der HWR erreicht, das technische Herz des Landhauses. Heizung, warm Wasser Speicher, Waschmaschine und Trockner finden hier ihren Platz. Auch noch viel Stauraum hinter den deckenhohen Schiebetüren.
Die Garage bietet über 2 elektrisch bedienbaren Sektionaltore Platz an 2 PKW. Aber dann ist noch genügend Platz für einen Arbeitstisch und Fahrräder und was man sonst noch in der Garage unterbringen möchte. Von der Garage aus geht es über eine Betontreppe in den Hobbyraum. Von den Möglichkeiten wird jedes Handwerker Herz schneller schlagen.

DACHGESCHOSS
Der Treppenaufgang in der Diele ist in Beton ausgeführt, mit Granit Verkleidung. Die Handgelenke sind in Nirosta ausgestattet. Geräumiger Flur. Sehr großes Wohn-Esszimmer mit offener Küche und große überdachte Dachterrasse. Zwei große Schlafzimmer. Badezimmer in heller Farbgestaltung mit doppeltem Waschtischmöbel, ebenerdige Dusche mit Glastüren und Duschsäule. Badewanne und hängende Toilette. Wellnessraum mit eingebauter Sauna. Durchgang zum Hobbyraum über der Garage.

AUSSEN
Geräumige Zufahrt mit mehreren Parkplätzen. Um das ganze Haus schön angelegter Garten. Der Garten an der Rückseite des Hauses ist in Japanischer Atmosphäre gestaltet mit spezielle Bepflanzungen und Bonsai, Koiteich und einen Naturteich für die Goldfische. Mehrere Wanderpfade und Sitzmöglichkeiten. Gewächshaus. Erhöht gelegene Terrasse mit Blick auf den Garten.

AUSSTATTUNG
Das Landhaus ist sehr hochwertig ausgestattet. Kunststoff Fenster mit Isolierverglasung und Rollläden. Flache Dachziegel, Eingangsbereich mit Kupfer verkleidet, Kupfer Dachrinnen.
Das ganze Haus ist mit Fußbodenheizung ausgestattet. Man hat viel Wert gelegt auf eine hochwertige thermische Isolierung, von da das das Objekt im Energieausweis auch eine Klasse B vorweist!
Hochwertige Naturstein und Fliesenböden. Im Obergeschoss teilweise Laminatböden.

Weiteres Interesse? Wir senden Ihnen gerne ein ausführliches Exposé zu, oder legen Sie gleich einen Besichtigungstermin mit uns fest!
Grundstück: 2.243 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 266 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beide Einbauküchen sind beim Kaufpreis einbegriffen
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

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