Beschreibung

Am Kanal 6 RESERVIERT
49828 Osterwald

Ehemaliger Bauernhof mit viele Möglichkeiten!
Großzügiges Grundstück, fast 6.800 m2, damit ist Pferdehaltung, Ponys, Schafe oder derartige ohne weiteres möglich. Auch eine Außenmanege und Ställe sind vorhanden. Mehrere Garagen, damit ist das Objekt auch geeignet für den Autoliebhaber. Fünf Schlafzimmer mit Ausbaureserve, damit ist Platz genug für die größere Familie. 
AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Große Diele mit Garderobe. Gästetoilette. Wohnzimmer, Esszimmer. Spielzimmer. Elternzimmer. Zweites Schlafzimmer. Badezimmer mit Badewanne, Dusche, WC und Waschtisch. Geräumige Küche mit Einbauküche. Hauswirtschaftsraum und Flur zu den Ställen. Heizungsraum. 
DACHGESCHOSS
Flur, 3 große Schlafzimmer wovon 2 mit Balkonzugang. Es ist noch ein Raum, welcher nicht komplett ausgebaut ist, aber ausgezeichnet als extra Schlafzimmer dienen könnte.
AUSSEN
Geräumige Zufahrt mit Parkplätzen. Freistehende Scheune mit Stallungsmöglichkeiten für mehrere Autos, Trecker oder Gartengeräte. Hühnerstall. Am Haus sind mehrere Ställe gelegen für Kleinvieh, ebenso 3 Garagen. Rund ums Haus Rasenfläche und am Haus noch eine Terrasse mit Zierteich. 

Um sich ein gutes Bild zu formen und die Möglichkeiten dieses Objektes zu erforschen, raten wir Ihnen einen Besichtigungstermin mit uns festzulegen.
Da das Haus bis 31.01.2019 vermietet ist, kann es erst ab 01.02.2019 besichtigt werden.
​​​​​​​Ein Exposé steht selbstverständlich wohl zur Verfügung.

MERKMALE
Grundstück: 6.796 m2
Baujahr: 1985
Wohnfläche: ca. 170 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 275.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 21.11.2016
Gültig bis: 21.11.2026
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr lt. Energieausweis: 1985
Baujahr Heizung: 2004
Energieverbrauch: 152,63 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Eckdaten