Beschreibung

RESERVIERT - KÄUFER VORGEMERKT
Sie möchten sich Ihren ganz persönlichen Wohntraum in ländlicher Lage verwirklichen?
Hier bieten wir Ihnen die Gelegenheit dazu.

Eingebettet in ein ruhiges Wohngebiet liegt dieses gemütliche Wohnhaus mit Doppelgarage.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss erwartet Sie das großzügige Wohn- Esszimmer, das dank bodentiefer Fensterelemente einen schönen Blick, in den nicht einsehbaren Garten für Sie bereithält.
Ein Kaminofen sorgt für Behaglichkeit.
Die Wohnküche, die ausreichend Platz für eine zusätzliche Essecke bietet, ist praktischerweise mit dem Esszimmer verbunden.
Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer auf dieser Ebene ermöglichen Ihnen ebenerdiges Wohnen.
Zusätzlich stehen Ihnen hier ein Hauswirtschaftsraum inkl. Anschlussraum und Zugang zur Doppelgarage zur Verfügung.
Ihr Fahrzeug parken Sie bequem in der mit dem Haus verbundenen großen Garage, in der sich zusätzlich ein WC befindet. Sehr schlau, so brauchen Sie während der Gartenarbeit nicht durch das Haus zu laufen.

OBERGESCHOSS
Das Obergeschoss bietet Ihnen ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Büro und ein Badezimmer mit Wanne und Dusche. Die Heizung wurde in einem separaten Raum untergebracht.

AUSSEN
Den pflegeleichten Garten und die Terrasse erreichen Sie bequem von der Küche und vom Wohn-Esszimmer aus. Für die Lagerung des Brennholzes wurde ein Holzlager erstellt.

MERKMALE
Im ganzen Haus – außer in den Schlafräumen wurde eine Fußbodenheizung verlegt.
Für die Gartenbewässerung steht Ihnen ein eigenes Hauswasserversorgungswerk zur Verfügung.
Alle Fenster verfügen über Rollläden (im Wohnzimmer und in der Küche elektrisch).
Die Küche und der Kaminofen sind im Kaufpreis bereits enthalten.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 657 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 199 m2
Nutzfläche: ca. 43 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas, teils Fußbodenheizung
Garagenanzahl: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 279.500, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 77,80 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: C

Eckdaten