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Zu Kaufen: Tophaus in Toplage!

Adresse: Moorbirkenweg 3, 48531 Nordhorn
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 1.306 m²
Nettofläche 191 m²
Übergabe Auf Anfrage
Status Neues Kaufangebot
325.000,- €
Neues Kaufangebot

Übersicht

Moorbirkenweg 3
48531 Nordhorn (Klausheide)

Viel Wohnraum erwünscht? Wohnen mit einer größeren Familie? Zwei Generationen unter einem Dach? Doppelbewohnung? Etage vermieten? Büro oder Praxis am Haus? Alles ist möglich in diesem schön am Rand von Nordhorn – Klausheide gelegene, außerordentliche Wohnhaus! An Ihnen die Wahl.
Dabei kommt das das Objekt in den letzten Jahren weitgehend modernisier... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Baujahr 1962
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00290
Kaufpreis 325.000,- €
Status Neues Kaufangebot
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Sonntag, 8. September 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1962
Flächen
Grundstück 1.306 m²
Nutzfläche 191 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 6 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 1 separates WC)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Waldrand
Garten
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Ausstattung
Parkplatz Carport
In festen Händen Stein
Balkon Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Hat einen Abstellraum Ja

Beschreibung

Moorbirkenweg 3
48531 Nordhorn (Klausheide)

Viel Wohnraum erwünscht? Wohnen mit einer größeren Familie? Zwei Generationen unter einem Dach? Doppelbewohnung? Etage vermieten? Büro oder Praxis am Haus? Alles ist möglich in diesem schön am Rand von Nordhorn – Klausheide gelegene, außerordentliche Wohnhaus! An Ihnen die Wahl.
Dabei kommt das das Objekt in den letzten Jahren weitgehend modernisiert ist mit Kunststoff Fenster mit dreifach Verglasung, neue Rollläden (teils Elektrisch), Kerndämmung, Dachdämmung, neue Veranda und Doppelcarport, neue Gartenpflasterung, 2 neue Einbauküchen und 2 neue Bäder! Also gleich einziehen und Genießen ist hier gegeben!
Und schauen Sie sich mal den Garten an, vom Wohnzimmer aus, oder von der erhöhten Terrasse oder überdacht von der Veranda: ist es nicht himmlisch?
Dabei sind Sie zum Spaziergang in ein paar Minuten mitten im Wald.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich. Flur mit Treppenaufgang, geräumige Diele, großes und helles Wohn- und Esszimmer, anschließend die Küche mit neuer Einbauküche. Flur zum Garten mit Toilettenraum. Sehr großes Elternzimmer, Kinderzimmer (oder Büro), Luxus Badezimmer mit Waschtischmöbel und Whirlpool.

OBERGESCHOSS
Flur, Schlafzimmer mit Waschtisch, geräumiger Flur, schönes Wohn- und Esszimmer mit Balkon, geräumige Wohnküche mit moderner Einbauküche. Großes Elternzimmer, modernes Badezimmer mit Waschtischmöbel, Duschkabine und WC.

DACHBODEN
Erreichbar über eine Bodentreppe, komplett begehbar, überall Stehhöhe, viel Stauraum oder Ausbau Reserve.

KELLER
Teilunterkellerung, erreichbar über eine Massivtreppe. Flur, Kellerraum mit Podest für Waschmaschine und Trockner, Heizungsraum mit Gas Heizkessel (2011), Waschtischmöbel und WC. Hobby-/Stauraum. Weiterhin noch ein großer Doppelraum, momentan als Sitz-/Schlafzimmer genutzt.

AUSSEN
Geräumige Zufahrt mit Doppelcarport und zwei Garagen, selbstverständlich mit Elektro Torantrieb. Neben den Garagen noch eine Werkstatt/Fahrradraum. Hinter der Garage noch ein Raum, ausgezeichnet Nutzbar als Büro, Partyraum, oder derartig.
Der Garten ist wirklich großartig, mit schönem Zier- und Fischteich mit Brunnen, Alles zu genießen von der höher gelegenen Terrasse mit großer Markise, oder von der Veranda aus. Seitlich gelegen noch ein Gartenhäuschen und Spielweide. Sitzecke an der Seite des Hauses, wo man sich mal eben schön zurückziehen kann vom Alltag. Viele Entfaltungsmöglichkeiten für den Gartenliebhaber.

MERKMALE
- Grünes Wohnumfeld, keine Nachbarn hinten, viel Privatsphäre;
- Garten südlich ausgerichtet;
- Grundwasserpumpe mit verschiedenen Anschlussstellen;
- Große elektrisch bedienbare Markise;
- Kunststoff Fenster mit 3-fach Verglasung und Rollläden;
- Heizungskessel Gas aus 2011.
Einfach sich selbst ansehen und viel mehr entdecken!

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.
Wer zuerst kommt, mahlt zuerst!

Grundstück: 1.306 m2
Baujahr: 1962
Wohnfläche: ca. 191 m2
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, Beide Einbauküchen sind beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Gas Zentralheizung (2011)
Garagenanzahl: 2
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 325.000, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 08.09.2019
Gültig bis: 08.09.2029
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2011
Energieverbrauch: 107,36 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: D

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