Beschreibung

RESERVIERT - KÄUFER VORGEMERKT
Wie sieht Ihr Familientraum in Nordhorn aus?

Hier bieten wir Ihnen in bester Wohnlage eine großartige Alternative zum Neubau an. Gelegen in
einem citynahen, ruhigen Wohngebiet in Nordhorn wird dieses moderne Eigenheim zum
Kauf angeboten.
Die Immobilie wurde im Jahre 1991 erbaut und in den letzten Jahren teilrenoviert. Sie
ermöglicht jeglichen Komfort auf ca. 173 m2 Wohnfläche.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Angefangen im übersichtlichen Dielenbereich mit Gäste-WC und Zugang zum
Obergeschoss und allen weiteren Räumlichkeiten. Die lichtdurchflutete, offene Küche mit
anschließendem Essbereich und Zugang zu einer der beiden Terrassen im Garten, lädt
zum Verweilen ein.
Im großen Wohnbereich mit angrenzendem Wintergarten können Sie entspannte Stunden
am gemütlichen Kaminofen verbringen.

OBERGESCHOSS 
Die obere Wohnebene ist über eine geflieste Treppe zu erreichen. Hier erwarten Sie vier
Schlafzimmer und ein Abstellraum. Eines der Zimmer dient momentan als Ankleide und ein
weiteres wurde zu einem privaten Wellnessbereich mit Sauna umfunktioniert.
Ein Vollbad mit Doppelwaschtisch, Badewanne, Dusche und WC rundet das Obergeschoss
ab.

KELLER
Genügend Stau- und Vorratsfläche finden Sie im Kellergeschoss. Hier hat außerdem die
Heizung ihren Platz.

AUSSEN
Der gepflegte Garten bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Privatsphäre. Eine große,
überdachte Terrasse lädt am Morgen zu einem ausgedehnten Frühstück ein.

Ein Carport mit Abstellraum sowie eine Photovoltaik-Anlage auf dem Dach im Wert von
30.000 € komplettieren das Angebot.

MERKMALE
- Alarmanlage
- Kaminofen
- elektr. Rollläden im Wohnzimmer
- Parkett verlegt im Wohnbereich und teilweise im Obergeschoss
- Klimaanlage im Elternschlafzimmer
- Fußbodenheizung in Küche, Flur und Badezimmer
- überdachte Terrasse (Edelstahl-Abdach) mit Markise und Wärmestrahlern
- Photovoltaik-Anlage auf dem Dach (jährlicher Ertrag von 3.500 € brutto)

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 450 m2
Baujahr: 1991
Wohnfläche: ca. 173 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Stellplätze: 1 Carport
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 389.000, - EUR.

ENERGIEAUSWEIS
In Anfrage

Eckdaten