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Zu Kaufen: Freistehend an der Vechte mit Einliegerwohnung!

Adresse: Johann-Strauß-Straße 39, 48527 Nordhorn
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 1.068 m²
Nettofläche 310 m²
Übergabe Auf Anfrage
490.000,- €
Top Angebot

Übersicht

Johann-Strauß-Straße 39/39A
48527 Nordhorn

Sehr geräumiges freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung an der Vechte

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage an der Vechte in Nordhorn.
Das Haus wurde 1965 erbaut und bietet viel Platz für eine große Familie, aber auch für Doppelbewohnung sehr geeignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und das Ganze ist unterkel... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Baujahr 1965
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00275
Kaufpreis 490.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Sonntag, 26. Mai 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1965
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Zertifizierungen Sicherheit
Flächen
Grundstück 1.068 m²
Nutzfläche 310 m²
Brutto-Rauminhalt 9.999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 3
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 2 (Und 1 separates WC)
Garten
Typ Hintergarten
Garten 2 - Typ Hintergarten
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Alarmanlage Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Hat Sonnenkollektoren Ja

Beschreibung

Johann-Strauß-Straße 39/39A
48527 Nordhorn

Sehr geräumiges freistehendes Wohnhaus mit Einliegerwohnung an der Vechte

Dieses große Einfamilienhaus befindet sich in schöner Lage an der Vechte in Nordhorn.
Das Haus wurde 1965 erbaut und bietet viel Platz für eine große Familie, aber auch für Doppelbewohnung sehr geeignet. Das Haus verfügt über zwei separate Eingänge und das Ganze ist unterkellert.

AUFTEILUNG
HAUPTWOHNUNG Nr. 39
ERDGESCHOSS
Geräumiger Eingangsbereich / Flur. Gästetoilette mit WC und Waschbecken. Küche mit moderner Einbauküche und Elektrogeräte.
Esszimmer mit Schiebetüren zum Wohnzimmer und Türen zur Terrasse.
Geräumiges, gemütliches Wohnzimmer mit Naturstein Fußboden und Kamin. Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken und WC.

OBERGESCHOSS
Flur, drei sehr geräumige Schlafzimmer. Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken und Duschkabine. Abstellraum

DACHBODEN
Erreichbar über eine Faltleiter, Stauraum.

KELLER
Großer Partyraum mit Bar, zwei Stau- oder Hobbyräume, Heizungsraum mit viel Staumöglichkeiten.

AUSSEN
Einfahrt mit Parkplatz für mehrere Autos. Doppelgarage.
Der Garten befindet sich sowohl an der Frontseite als auch hinter dem Haus, mit an beiden Seiten Terrasse.

AUFTEILUNG
EINLIEGERWOHNUNG Nr. 39A
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich. Flur mit Garderobe. Gästetoilette. Badezimmer mit WC, zwei Waschbecken, Badewanne und Duschkabine.
Küche mit junger Einbauküche und Elektrogeräte. Großes Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Schiebetür zur Terrasse.

KELLER
Zwei große Schlafzimmer mit viel Tageslicht. WC und Heizungsraum.

MERKMALE
- Heizkessel von 2008 – Gas
- Kunststoff Fenster mit eingebaute Alarmsicherung
- Rollläden mit Elektro Antrieb
- Schlafzimmer und Badezimmer im Erdgeschoss
- Lage an der Vechte
- Sonnenkollektoren
- Zwei Gartenhäuser
- Überdachte Terrasse mit Heater

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.068 m2
Baujahr: 1965
Wohnfläche: ca. 310 m2
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 3
Einbauküchen: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung – Gas (2008)
Garagenanzahl: 2
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 490.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 24.04.2014
Gültig bis: 24.04.2024
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2008
Energieverbrauch: 112,5 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse:

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