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Zu Kaufen: Junger Bungalow met Wintergarten in guter ruhiger Lage!

Adresse: Boekelostraße 5, 48529 Nordhorn
Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte, Semi-bungalow
Grundstück 614 m²
Nettofläche 150 m²
325.000,- €

Übersicht

Ebenerdiges Wohnen ist gegeben!
Bungalow mit Wintergarten und Garage. Schöne Lage in einem ruhigen, kleinen Wohngebiet am Rande von Nordhorn am Grenzübergang nach Denekamp.
Schlafen und Baden im Erdgeschoss, helles Wohnzimmer mit halboffene Wohnküche, geräumiger Hauswirtschaftsraum, Garage und einen schönen Wintergarten. Wunderschön gestalteter Garten mit mehreren Terrassen, Gartenhaus und Ausga... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte, Semi-bungalow
Baujahr 2002
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00263
Kaufpreis 325.000,- €
Gepolstert Ja
Gepolstert Gepolstert
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Sonntag, 28. Oktober 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Bungalow, Doppelhaushälfte, Semi-bungalow
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2002
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Pyramide-Hüfte
Isolationen Dach
Wand
Stock
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 614 m²
Nutzfläche 150 m²
Brutto-Rauminhalt 645 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 4 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Waldrand
An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Geschützte Lage
Waldgebiet
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Ost
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2002
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Teilweise Fußbodenheizung
Parkplatz In festen Händen Stein
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Ebenerdiges Wohnen ist gegeben!
Bungalow mit Wintergarten und Garage. Schöne Lage in einem ruhigen, kleinen Wohngebiet am Rande von Nordhorn am Grenzübergang nach Denekamp.
Schlafen und Baden im Erdgeschoss, helles Wohnzimmer mit halboffene Wohnküche, geräumiger Hauswirtschaftsraum, Garage und einen schönen Wintergarten. Wunderschön gestalteter Garten mit mehreren Terrassen, Gartenhaus und Ausgang hinten direkt in den Wald. Im Dachgeschoss befinden sich noch 2 Schlafzimmer und ein Badezimmer, so dass das Anwesen ideal ist für Senioren aber auch für eine jüngere Familie mit Kindern!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Treppenaufgang und Garderobeecke. Gästetoilette Deckenhoch gefliest, hängendes WC, Urinal und Waschbecken mit w/k Wasser. Gemütliches Wohnzimmer mit viel Lichtdurchflutung und herrlichem Blick in den eigenen Garten. Luxus Parkett. Halboffene Wohnküche mit Ausgang zum Garten. SieMatic Einbauküche mit NEFF Elektrogeräte. Grosser Hauswirtschaftsraum mit einem Küchenblock ausgestattet, extra Spüle und Platz für die Brennwerttherme. Breite (4,2 m) und tiefe (8,0 m) Garage. Damit ist Platz fürs Auto, Fahrräder und die Werkbank. Ein Spülbecken darf nicht fehlen und auch die Grundwasserpumpe hat ihren Platz gefunden.
Wir gehen wieder ins Haus zum geräumigen Elternschlafzimmer mit eingebautem Schrank mit Schiebetüren und Badezimmer En Suite. Das Badezimmer ist mit 2 Waschbecken, hängendes WC, Badewanne und separater Duschkabine ausgestattet. Der Handtuchtrockner ist auch anwesend.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss ist komplett ausgebaut. Geräumiger Flur mit begehbaren Abstellraum. Grösseres Sitz-/Schlafzimmer mit 2 Dachfenstern. Kleineres Schlafzimmer, was momentan meist als Ankleideraum genutzt wird. Badezimmer mit Waschbecken, Hängendes WC, Duschraum und Handtuchtrockner, natürlich auch hier Fußbodenheizung.

AUSSEN
Schön gestalteter Vorgarten mit fester Bepflanzung und Zugangspfad zur Haustür. Breite Zufahrt vor der Garage mit Parkmöglichkeit für mehrere Autos. Der hintere Garten ist wunderschön angelegt mit schöne Bepflanzung, großzügige Terrasse am Haus, Zierteich und Rasenfläche. Gartenschuppen für die Gartengeräte und Rückwärtiger Ausgang in den Wald. Und natürlich nicht zuletzt der sehr schöne Wintergarten. Hier können Sie bei allen Wetterbedingungen genießen oder sich mal eben aus dem Alltag zurückziehen.

MERKMALE
-Junges, gut isoliertes Wohnhaus in der Nähe des Grenzübergangs Denekamp – Nordhorn;
-Gute Lichtdurchflutung;
-Schönes Wohnzimmer mit halboffener Wohnküche;
-Schlafen und Baden im Erdgeschoss;
-Wassereinsparung: Waschmaschine, Geschirrspüler und Toiletten haben Grundwasseranschluss!
-Schöner Garten mit Top Wintergarten!

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 614 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 150 m2
Umbauter Raum: ca. 645 m3
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas, Brennwerttherme, Fussbodenheizung in alllen gefliesten Räumen
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 325.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 23.10.2018
Gültig bis: 23.10.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2002
Energieverbrauch: 66,41 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: B

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