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Zu Kaufen: Friedhofsweg 2, 49846 Hoogstede

Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 629 m²
Nettofläche 270 m²
Übergabe Auf Anfrage
299.000,- €

Übersicht

Wenn man für sich selbst baut, dann soll es richtig gut werden.
Das hat sich der Bauunternehmer und Eigentümer dieses Einfamilienhaus auch gedacht und erbaute 1996 sein solides Eigenheim.
Es entstand in massiver Bauweise auf einem Süd-Westgrundstück am Ende einer Sackgasse.
270 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen – das reicht für eine große Familie, für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen u... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Baujahr 1996
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00278
Kaufpreis 299.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Dienstag, 21. Mai 2019
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1996
Flächen
Grundstück 629 m²
Nutzfläche 270 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 9 (von denen 7 Schlafzimmer)
Anzahl Bäder 1
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße

Beschreibung

Wenn man für sich selbst baut, dann soll es richtig gut werden.
Das hat sich der Bauunternehmer und Eigentümer dieses Einfamilienhaus auch gedacht und erbaute 1996 sein solides Eigenheim.
Es entstand in massiver Bauweise auf einem Süd-Westgrundstück am Ende einer Sackgasse.
270 m2 Wohnfläche auf zwei Ebenen – das reicht für eine große Familie, für zwei Generationen oder Arbeiten und Wohnen unter einem Dach. Ganz nach Ihren Wünschen. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein geräumiges Wohn-Esszimmer mit Zugang zur teilüberdachten Terrasse.
Zusätzlich werden Sie hier einen Kamin vorfinden, der das ganze Haus mit einer wohligen Wärme versorgt.
Er arbeitet mit Umluft und Außenluft und verfügt über 17 KW.
Eine Wohnküche mit Anschluss an den Hauswirtschaftsraum, zwei Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Wanne und Dusche, ein Büro (separater Seiteneingang) und ein Gäste-WC komplettieren diese Ebene.
Über eine geschwungene Eichentreppe erreichen Sie die Galerie des Dachgeschosses. Von hier gelangen Sie in alle fünf Schlaf- bzw. Wohnräume, in das Badezimmer mit Wanne und Dusche und in den Abstellraum, in dem sich auch die Heizung befindet.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Doppelgarage mit Abstellraum, einem separaten Partyraum mit Gäste-WC und zusätzlicher Abstellfläche und einer kleinen Sonnenterrasse.
Lassen Sie sich im Rahmen einer ausführlichen Besichtigung von diesem großzügigen Hause begeistern.

Lage
Allgemeines zu Hoogstede:
Hoogstede ist eine Gemeinde im Landkreis Grafschaft Bentheim in Niedersachsen. Es liegt nordwestlich von Nordhorn an der Grenze zu den Niederlanden. Die Vechte fließt durch den Ort, der Nebenfluss Lee mündet hier in sie. Die Gemeinde gehört der Samtgemeinde Emlichheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Gemeinde Hoogstede hat.

Ausstattung
Die teilüberdachte Terrasse verfügt zusätzlich noch über eine Markise.
Die Küche, der Hauswirtschaftsraum und beide Bäder bieten eine Fußbodenbegleitheizung.
Die Heizungsanlage wurde 2012 erneuert.
Die Warmwasseraufbereitung wird durch eine Solaranlage unterstützt.
Alle Fenster verfügen über Außenrollläden.


Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 629 m2
Baujahr: 1996
Wohnfläche: ca. 270 m2
Nutzfläche: ca. 91 m2
Zimmer: 7
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung
Garagenanzahl: 2
Stellplätze: 1
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 299.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Gültig bis: 03.08.2026
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2012
Energieverbrauch: 100 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

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