Beschreibung

RESERVIERT - KAÜFER VORGEMERKT
Maria-Martin-Straße 42
48599 Gronau (Epe)

Ein Zuhause für Ihre Familie

Dieses Reihenhaus wurde auf einem ca. 227 m2 großen Grundstück erbaut und bietet Ihnen und Ihrer Familie auf 144 m2 Wohnfläche genügend Platz zum Wohlfühlen.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Im Erdgeschoss befinden sich neben dem Dielenbereich, ein Abstellraum, ein Gäste-WC
sowie ein großes Wohn- und Esszimmer mit offener Küche und überdachter Terrasse.

OBERGESCHOSS
Im Obergeschoss erwartet Sie derzeit 2 Schlafzimmer und ein Bad. In den beiden Nachbarhäusern wurden 3 Schlafzimmer mit Bad ausgebaut.

DACHGESCHOSS
Das ausgebaute Dachgeschoss verfügt über drei weitere Räume. Ein Raum eignet sich als geräumiges Schlafzimmer, der andere als Büro oder kleines Gäste-Zimmer und ein Abstellraum in dem sich auch die Heizung befindet.

AUSSEN
Der Garten mit überdachter Terrasse lädt zum Verweilen ein.

AUSSTATTUNG
Fußbodenerwärmung im gesamten Erdgeschoss.
Die Einbauküche und ein Gartenhaus sind im Kaufpreis bereits enthalten.

LAGE
Allgemeines zu Gronau (Epe):
Epe ist eine ehemalige Gemeinde im Kreis Borken in Nordrhein-Westfalen an der niederländischen Grenze (nördliches Münsterland). Epe, das seit 1975 ein Stadtteil von Gronau ist, zählt rund 15.000 Einwohner und liegt an der Dinkel.
Die Stadt Gronau mit fast 42.000 Einwohnern ist geprägt durch ihre Lage im Dreiländereck Nordrhein-Westfalen, Niedersachsen und Niederlande, in unmittelbarer Nachbarschaft zu der niederländischen Großstadt Enschede und den Städten Hengelo und Oldenzaal.
Gronau ist gut an das internationale Verkehrsnetz angebunden. Die leistungsfähigen Ost-West- (A30 Berlin-Amsterdam) und Nord-Süd-Autobahnen (A31 Emden-Ruhrgebiet) sind schnell erreichbar.
Weitere Infos zu Gronau finden Sie unter: www.gronau.de

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 227 m2
Baujahr: 2009
Wohnfläche: ca. 144 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 225.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
In Anfrage

Eckdaten