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Zu Kaufen: Ruhiges Wohnumfeld, gute Instandhaltung, viel Platz!

Adresse: Leibnizweg 6, 48599 Gronau (Westfalen)
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Grundstück 642 m²
Nettofläche 146 m²
280.000,- €

Übersicht

Gemütlicher, gut gepflegter Bungalow. Gelegen an einer beruhigten Wohnstraße mit überschaubaren Garten, Doppelcarport, Garage und größtenteils unterkellert. Der Wintergarten bietet viel Platz und Licht. Wohnen, 3 Schlafzimmer und Badezimmer – Alles auf einer Ebene, Ideal für alle Generationen!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Diele mit Garderobe. Gästetoilette mit hängendem WC und Wasc... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Baujahr 1973
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00228
Kaufpreis 280.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 22. November 2017
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1973
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Wand
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 642 m²
Nutzfläche 146 m²
Brutto-Rauminhalt 720 m³
Fläche andere Innenräume 70 m²
Fläche externe Lagerräume 20 m²
Fläche extern mit Lagerräume 20 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 1
Anzahl Zimmer 6 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Geschützte Lage
Autobahnnähe
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Bedingung Gepflegt
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2007
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Parkplatz Garage mit Carport
Kamin Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Gemütlicher, gut gepflegter Bungalow. Gelegen an einer beruhigten Wohnstraße mit überschaubaren Garten, Doppelcarport, Garage und größtenteils unterkellert. Der Wintergarten bietet viel Platz und Licht. Wohnen, 3 Schlafzimmer und Badezimmer – Alles auf einer Ebene, Ideal für alle Generationen!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Eingangsbereich, Diele mit Garderobe. Gästetoilette mit hängendem WC und Waschtisch. Großes und helles Esszimmer mit offene Verbindung zum Wohnzimmer. Das Wohnzimmer ist ausgestattet mit einen Kamin mit Einsatz. Sowohl vom Wohnzimmer als vom Esszimmer aus ist der Wintergarten begehbar. Dieser helle Raum hat praktische Falttüren zur Terrasse und Garten. Damit kann man von hier immer Genießen von Sonne, Luft und Licht.
Die Küche mit Straßenblick herbergt eine neue Einbauküche (2016), welcher beim Kaufpreis schon einbegriffen ist. Komplett mit Ceranfeld, Ofen, Kühlschrank, Gefrierschrank, Geschirrspüler und Granit Arbeitsplatte. Direkt anschließend liegt der HWR.
Der Schlaftrakt ist erreichbar vom Esszimmer aus über einen längeren Flur. Das großzügige Elternzimmer hat einen Zugang zum Wintergarten. Zwei Kinderzimmer. Das Badezimmer hat einen Waschtisch mit Umbau, hängendes WC, Duschkabine und nicht vergessen: einen Whirlpool!

KELLER
Das Haus ist größtenteils unterkellert. Von der Diele aus erreichbar. Geräumiger Flur, großer Hobbykeller, Wasch- und Heizungsraum und Vorratsraum.

AUßEN
Schön angelegter Garten mit mehreren Sitzgelegenheiten und erhöhte Terrasse am Wintergarten. Doppelcarport mit Überdachung für die Container. Garage mit Seiteneingang.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 642 m2
Baujahr: 1973
Wohnfläche: ca. 146 m2
Nutzfläche: ca. 90 m2 (ca. 70 m2 Keller und ca. 20 m2 Garage)
Umbauter Raum: ca. 720 m3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Brennwerttherme (2007) mit Fußbodenheizung in Küche und Bad
Fenster: Holz und im Keller Kunststoff, Isolierverglasung und größtenteils Rollläden
Garagenanzahl: 1
Carport: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 22.11.2017
Gültig bis: 22.11.2027
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2007
Energieverbrauch: 197,98 kWh/(m²•a)
Energieklasse: F
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

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