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Zu Kaufen: Gildehauser Damm 104, 48599 Gronau (Westfalen)

Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 1.000 m²
Nettofläche 130 m²
259.000,- €

Übersicht

Schöne Alleinlage im Grünen in Epe: Großes, freistehendes EFH mit viel Potenzial

Das Objekt wurde 1933 als Bauernhof erbaut, und 1965 zum Einfamilienhaus modernisiert. Aufgrund der Gesamtfläche des Hauses von ca. 270 m², mit einer ausgebauten Fläche von ca. 130 m², bietet die Immobilie großzügige Ausbaumöglichkeiten. Dieses familienfreundliche Haus, umgeben von Wiesen und Feldern, hat viel Pote... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Baujahr 1933
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00249
Kaufpreis 259.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Sonntag, 20. Mai 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1933
Flächen
Grundstück 1.000 m²
Nutzfläche 130 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 3 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Freie Sicht
Offene Position
Ausserhalb Ortschaft
Autobahnnähe
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Bedingung Normal
Kessel
Heizung Quelle Öl
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 1
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Parkplatz In festen Händen Stein
Kamin Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Schöne Alleinlage im Grünen in Epe: Großes, freistehendes EFH mit viel Potenzial

Das Objekt wurde 1933 als Bauernhof erbaut, und 1965 zum Einfamilienhaus modernisiert. Aufgrund der Gesamtfläche des Hauses von ca. 270 m², mit einer ausgebauten Fläche von ca. 130 m², bietet die Immobilie großzügige Ausbaumöglichkeiten. Dieses familienfreundliche Haus, umgeben von Wiesen und Feldern, hat viel Potenzial und eignet sich auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Das EG ist aufgeteilt, in das sehr geräumige Wohn und Eßzimmer mit offenem Kamin, einen Flur, 2 Schlafzimmer, die große Küche, die Diele mit Zugang zur überdachten Sonnenterrasse, den Heizungsraum/HWR, ein großes Badezimmer (als Vollbad), sowie die große Garage.

OBERGESCHOSS
Im OG bietet das Haus ein weiteres Badezimmer (Vollbad), ein Schlafzimmer, sowie einen Flur. Weitere Flächen stehen als Ausbaureserve zur Verfügung.

LAGE
Vom Grundstück aus geniesst man die freie Natur, die Landschaft ist geprägt von Felder und Wiesen.
Die Immobilie liegt äußert verkehrsgünstig im nahen Außenbereich von Epe, in Richtung Gronau. Die Schnellstraßen Richtung Niederlande und Münster sowie dem Ruhrgebiet sind mit dem Auto binnen weniger Minuten erreichbar.
So befinden sich alle schulischen Einrichtungen sowie KiTas und sportliche Einrichtungen in unmittelbarer Umgebung. Der Ortskern von Epe ist nur etwa 1,5 km entfernt und damit in nur etwa 15 min. fußläufig erreichbar.
Auch die Nähe zur holl. Stadt Enschede bietet zusätzlich attraktive Einkaufs und Freizeit-möglichkeiten.
Epe hat sich in den letzten Jahren sehr positiv entwickelt, sowie eine gute Infrastruktur mit vielen sozialen und sportlichen Angeboten erfahren. Dadurch ist das Leben in Epe für viele Familien sehr beliebt geworden.

MERKMALE
Das Objekt wird durch eine ÖlZentralheizung beheizt, sowie unterstützt durch den offenen Kamin im Wohnzimmer, welches Gemütlichkeit an kalten Herbst und Wintermonaten schafft.
Es liesse sich durch eine überschaubare Renovierung/Sanierung des Objektes ein sehr tolles und vielseitiges Mehrgenerationen Wohnen realisieren. Zudem ist die Grundsubstanz des Hauses eine gute und solide, angefangen vom Keller (als Anschlussraum), bis zum Dachboden.
Das Objekt verfügt über einen eigenen Brunnen für die Gartenbewässerung.
Zusätzliches Gartenland kann von den Eigentümern erworben werden.
Für Pferde und Tierliebhaber stehen auf Wunsch ca. 1 ha angrenzende Wiese zur Pacht zur Verfügung.
- Zustand: renovierungsbedürftig
- teilweise unterkellert, Dach ausbaufähig, Dachboden frei
- Stellplatz: Garage
- Bad mit Dusche, Fenster und Wanne
- Böden: Fliesenboden
- Ausblick: Fernblick

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1000 m2
Baujahr: 1933
Wohnfläche: ca. 130 m2
Zimmer: 5
Heizung: Zentralheizung - Öl
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 4,76% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 08.10.2015
Gültig bis: 07.08.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr: 1933
Energiebedarf: 325,30 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: H

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