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Zu Kaufen: MULTIFUNKTIONEL!

Adresse: Eichenweg 17, 49828 Georgsdorf
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Dienstwohnung
Grundstück 1.980 m²
Nettofläche 315 m²
500.000,- €

Übersicht

MULTIFUNKTIONEL!
Sehr geräumiges Wohnhaus mit selbstständige Einliegerwohnung im Obergeschoss, Lagerhalle und viel Raum ums Haus.
Ideal für Mehrgenerationen Bewohnung, oder teils vermieten. Und dann noch eine große Lagerhalle von ca. 285 m2 inklusive 2 Garagen.
Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren gut nutzbaren Räumlichkeiten!
Das Objekt is... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Dienstwohnung
Baujahr 1976
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00237
Kaufpreis 500.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Sonntag, 4. Februar 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus, Dienstwohnung
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1976
Isolationen Dach
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 1.980 m²
Nutzfläche 315 m²
Brutto-Rauminhalt 2.685 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 10 (von denen 5 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Am Ufer
An einer ruhigen Straße
Geschützte Lage
An einem Wasserweg
Ländliche Gegend
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südost
Bedingung Gepflegt
Kessel
Heizung Quelle Öl
Baujahr 1994
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 10
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Parkplatz In festen Händen Stein
Alarmanlage Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

MULTIFUNKTIONEL!
Sehr geräumiges Wohnhaus mit selbstständige Einliegerwohnung im Obergeschoss, Lagerhalle und viel Raum ums Haus.
Ideal für Mehrgenerationen Bewohnung, oder teils vermieten. Und dann noch eine große Lagerhalle von ca. 285 m2 inklusive 2 Garagen.
Sie brauchen mehr Platz? Kein Problem. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit mehreren gut nutzbaren Räumlichkeiten!
Das Objekt ist gebaut in 1976 und in 2013/2014 umgestaltet und modernisiert.
Dieses muss man sich ansehen um die vielen Möglichkeiten zu entdecken!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Windfang mit Treppenaufgang, Flur mit Garderobe, Gästetoilette mit WC, Urinal und Waschtisch.
Gemütliches Wohnzimmer in L-Form mit Schwedenofen. Wohnküche mit Luxus Einbauküche, komplett mit Induktionskochplatte, Kombi Ofen, Geschirrspüler und Kühlschrank. Hinterer Eingang, großer HWR, Büro, 4 Schlafzimmer, Badezimmer mit Wanne, Duschkabine mit Glaswand, WC und Badmöbel mit 2 Waschbecken.

DACHGESCHOSS
Großer Flur, Wohnzimmer, Wohnküche mit Einbauküche (Keramische Kochplatte, Kühlschrank und Geschirrspüler), 2 Schlafzimmer (Eins mit Loggia), Badezimmer mit Dusche, WC und Waschtischmöbel mit Waschtisch. Abstellraum.

DACHBODEN
Faltleiter zum Dachboden. Sehr viel Stauraum!

KELLER
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert mit Mehreren Räumen in unterschiedliche Abmessungen. Auch Heizung und Tanks finden hier ihren Platz.

LAGERHALLE
Große, sehr gut gepflegte Lagerhalle von ca. 285 m2 mit elektrisch bedienbaren Türen und 2 innenliegende Garagen. Das Ganze ist sowohl Geschäftlich als auch Privat sehr gut nutzbar.

AUSSEN
Geräumige Zufahrt mit vielen Parkplätzen vor und neben der Halle. Front- und Seitengarten mit Pfad zum Haus. Großer Garten , Südöstlich ausgerichtet mit viel Privatatmosphäre.

MERKMALE
- Ruhige Lage entlang dem Süd-Nord-Kanal;
- Holzfenster mit Isolierverglasung;
- Rollläden, teils Elektro Antrieb;
- Dachfenster Velux Kunststoff;
- Zentralheizung Heizöl 1994, Brenner 2014.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1980 m2
Baujahr: 1976
Modernisierung: 2013/2014
Wohnfläche: ca. 315 m2
Nutzfläche:
ca. 285 m2 Lagerhalle + Garagen
ca. 187 m2 Keller
Umbauter Raum: ca. 2685 m3
Zimmer: 10
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Garagenanzahl: 2
Stellplätze: genügend
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 07.02.2015
Gültig bis: 06.02.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 1994
Energiebedarf: 215 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

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