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Zu Kaufen: Schöner Bungalow!

Adresse: Zum Tüschenbrook 4, 48455 Bad Bentheim
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Grundstück 1.153 m²
Nettofläche 192 m²
400.000,- €
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Übersicht

Zum Tüschenbrook 4
48455 Bad Bentheim

Schöner, individuell gestalteter Architektenbungalow mit Doppelgarage und Kellerräume.
Gelegen beim Zentrum von Bad Bentheim in einer ruhigen Wohnumgebung. Schöner Wintergarten, überdachte Terrasse und tiefer Garten.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich. Windfang. Geräumige Diele mit Garderobe und Spindeltreppe ins Dachgeschoss und in d... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Baujahr 1978
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00261
Kaufpreis 400.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Freitag, 14. September 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1978
Dach-Materialien Bitumen
Rooftype Saltbox
Isolationen Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 1.153 m²
Nutzfläche 192 m²
Brutto-Rauminhalt 1.100 m³
Fläche andere Innenräume 102 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 6 (von denen 2 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Geschützte Lage
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Ost
Bedingung Schön landschaftlich gestaltet
Kessel
Heizung Quelle Gas
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 4
Anzahl der überdachten Parkplätze 2
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Teilweise Fußbodenheizung
Parkplatz In festen Händen Stein
Alarmanlage Ja
Kamin Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Schiebetüren Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Zum Tüschenbrook 4
48455 Bad Bentheim

Schöner, individuell gestalteter Architektenbungalow mit Doppelgarage und Kellerräume.
Gelegen beim Zentrum von Bad Bentheim in einer ruhigen Wohnumgebung. Schöner Wintergarten, überdachte Terrasse und tiefer Garten.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich. Windfang. Geräumige Diele mit Garderobe und Spindeltreppe ins Dachgeschoss und in den Keller. Gästetoilette.
Großes lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit modernen Kamin mit Glastür. Anschließend der neue Wintergarten mit Schiebetür zur seitlichen Terrasse und Garten. Der Wintergarten hat auch einen eigenen Kamin mit Kassette.
Das Wohnzimmer steht in offener Verbindung zum Esszimmer. Die Küche ist gleich anschließend gelegen. Neben der Küche der Hauswirtschaftsraum mit Platz für Waschmaschine und Trockner. Sowohl die Einbauküche in der Küche als die im HWR sind im Kaufpreis enthalten. Neben den Eingangsbereich des Hauses befindet sich noch ein Büroraum mit eigenem Zugang und eine Schrankwand.
Der Schlaftrakt verfügt über einen breiten Flur, wo mehrere Schränke aufgestellt werden können. Kinderzimmer mit Ausgang in den Garten. Toilettenraum mit hängendem WC und Waschtisch. Das nebenliegende Badezimmer verfügt über einen Einbauschrank, zwei Waschtische in Möbel, Handtuchtrockner, Badewanne und Duschkabine. Das Elternzimmer ist sehr großzügig und bietet Zugang zur überdachten Terrasse und Blick in den eigenen Garten.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss ist über eine Spindeltreppe von der Diele aus erreichbar. Es ist nicht ausgebaut und bietet damit noch viele Möglichkeiten für mehrere Zimmer und auch eine Dachterrasse wäre noch denkbar. Momentan ist nur eine Sauna aufgestellt.

KELLER
Von der Diele aus aber auch über einer Außentreppe ist der Keller erreichbar. Das Haus ist teilunterkellert. Geräumiger Flur. Heizungsraum, wo neben der Zentralheizung und den Warmwasser Speicher viel Platz bleibt für Schränke. Extra Stauraum. Hobbyraum mit Außentür.

AUSSEN
Gepflasterter Fußweg zum Eingangsbereich und ums Haus. Von der Seitenstraße ist über eine breite Zufahrt die Doppelgarage erreichbar. Die Garage hat ein breites Sektionaltor mit Elektro Antrieb. Von der Garage aus geht es Trocken ins Haus dank einer Überdachung. Die Garage hat auch eine Tür, die in den Garten führt.
Der Garten ist schön angelegt mit Rasenfläche, mehrere Bäume und Beet Bepflanzungen. Ein Pavillon und ein Gartenhaus fehlen selbstverständlich nicht. Von der erhöht gelegenen überdachten Terrasse am Haus hat man so einen schönen Blick in den Garten.

MERKMALE
Das Haus ist sehr gut gepflegt und in den letzten Jahren mehrfach modernisiert. So ist der Wintergarten neu gemacht und hat die Garage ein neues Sektionaltor und neue Dacheindeckung bekommen. Die Einbauküche ist erst 5 Jahre jung, komplett mit Induktion Kochen, Ofen und Steamer. Selbstverständlich ist auch ein Geschirrspüler dabei und mit der schräg aufgestellten Abzugshaube stößt man den Kopf nicht dagegen!
Rollläden sind teils mit Elektro Antrieb. Rund herum Isolierverglasung, teils dreifach Verglasung.

Dies ist ein Objekt was man erlebt haben muss, bevor es beurteilt werden kann.
Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 1.153 m2
Baujahr: 1978
Wohnfläche: ca. 192 m2
Nutzfläche: ca. 102 m2 (Garage ca. 38 m2, Keller ca. 64 m2, Dachgeschoss nicht gerechnet)
Umbauter Raum: ca. 1.100 m3
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas, Fußbodenheizung im Wohnzimmer und Bad
Garagenanzahl: Doppelgarage
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 400.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 20.08.2018
Gültig bis: 19.08.2028
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2001
Energiebedarf: 150,2 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energiebedarf aufgenommen
Energieklasse: E

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