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Zu Kaufen: RESERVIERT

Adresse: Wiesenstraße 3, 48455 Bad Bentheim
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus, Semi-bungalow
Grundstück 780 m²
Nettofläche 206 m²
Übergabe Sofort
275.000,- €

Übersicht

VERKAUFT
Ebenerdiges Wohnen in beruhigter Wohnlage? Das ist hier gegeben!
Aber es gibt viel mehr. Zum Beispiel eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss. Ideal als B&B, für die größere Familie, oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Und es gibt einen großzügigen Keller und einen schönen Garten mit überdachter Terrasse. Und Alles in sehr gutem Erhaltungszustand. So sind die Badezimmer,... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus, Semi-bungalow
Baujahr 1970
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00313
Kaufpreis 275.000,- €
Übergabe Sofort
Bau
Immobilienart Haus, Bungalow, freistehendes Haus, Semi-bungalow
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 1970
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 780 m²
Nutzfläche 206 m²
Brutto-Rauminhalt 1.100 m³
Fläche andere Innenräume 85 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 8 (von denen 6 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Freie Sicht
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Nahe Schule
Offene Position
Waldgebiet
Wohngebiet
Garten
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Bedingung Gepflegt
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2004
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Holzofen
Zentralheizung
Parkplatz Garage mit Carport
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Hat einen Abstellraum Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Bodenleasing mit Nießbrauch belastet

Beschreibung

VERKAUFT
Ebenerdiges Wohnen in beruhigter Wohnlage? Das ist hier gegeben!
Aber es gibt viel mehr. Zum Beispiel eine zweite Wohneinheit im Dachgeschoss. Ideal als B&B, für die größere Familie, oder für mehrere Generationen unter einem Dach. Und es gibt einen großzügigen Keller und einen schönen Garten mit überdachter Terrasse. Und Alles in sehr gutem Erhaltungszustand. So sind die Badezimmer, das Gäste WC und die Wohnküche komplett erneuert nach dem heutigen Standard.
Sehen ist glauben!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Windfang mit Garderobe und Treppe ins Dachgeschoss. Gäste WC in moderner Gestaltung mit hängendem WC und Waschtisch. Zentraler Flur zum Wohn- und Schlaftrakt und zur Terrasse an der Rückseite des Hauses. Gemütliches und helles Wohnzimmer mit modernem Holzkamin. Offene Wohnküche wo sich das tägliche Leben abspielt. Und das ist hier sicherlich keine Strafe. Weiße Hochglanz Einbauküche mit Granit Arbeitsplatte, Geschirrspüler, Kochplatte, Kühlschrank, Kombi Mikrowelle und viele Schubladen. Die Einbauküche ist selbstverständlich beim Kaufpreis einbegriffen.
Der Schlaftrakt ist am anderen Ende vom Flur gelegen. Vier Schlafzimmer in unterschiedliche Größen. Zwei Zimmer haben einen Ausgang zum Garten. Das Badezimmer ist Neuwertig. Moderne Farbgebung mit hängendem WC, Waschtischmöbel und ebenerdige Dusche mit Sitz Rand und Duschrinne.

DACHGESCHOSS
Das Dachgeschoss kann selbstverständlich beim Erdgeschoss als ein großzügiges Haus bleiben, damit Ideal für eine größere Familie. Alternative sind jedoch auch die zweite Wohneinheit als Einliegerwohnung für dauerhaftes Wohnen, als B&B oder als Mehrgenerationen Haus. Oder für Begleiter eines Pflegebedürftigen. Damit ist das Wohnen bis ins hohe Alter hier sicher gegeben.
Eigener Zugang über das Treppenportal im Windfang. Sitz-/Esszimmer mit grossem Dachfenster. Küche mit praktische Einbauküche und ein Dachfenster. Grosses Sitz-Schlafzimmer. Modernes Badezimmer mit WC, Dusche und Waschtisch. Zweites sehr grosses Sitz-/Schlafzimmer mit Tür zum Dachboden.

KELLER
Das Haus ist größtenteils unterkellert. Erreichbar vom Flur aus, aber auch über die Garage erreichbar. Es gibt hier den Heizungsraum, Waschkeller und noch 3 weitere Räume für Hobbys oder als Stauraum.

AUßEN
Das Objekt ist gelegen an einer Verkehrsberuhigten Einbahnstraße. Gegenüber vom Haus sind Agrarflächen gelegen. Großer Frontgarten mit Pfad zur Haustür und Zufahrt zum Carport und Garage.
Der hintere Garten bietet viel Privatsphäre. Erhöht gelegen Terrasse am Haus. Große Rasenfläche und feste Bepflanzungen. Überdachte Veranda, Ideal für Grillabende! Holzhaus für die Gartengeräte, Holzlagerung für den Kamin. Ein überschaubarer und praktischer Garten mit viele Nutzungsmöglichkeiten.

MERKMALE
- Ruhige Lage, modernisiert, Ideal für Jung und Alt;
- Ideen zu B&B können hier einfach verwirklicht werden;
- Da das Objekt in sehr guter Verfassung ist, kann man hier ohne großem Aufwand schnell Einziehen!

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 780 m2 (Erbpachtgrundstück 680.- EUR/Jahr)
Baujahr: 1970 – durchgehend modernisiert
Wohnfläche: ca. 206 m2
Nutzfläche: ca. 85 m2 Keller
Zimmer: 8
Schlafzimmer: 6
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 09.07.2014
Gültig bis: 08.07.2024
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2004
Energieverbrauch: 139,1 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
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