Beschreibung

„Hof am Schloss“
Kirchstraße 9a
48455 Bad Bentheim

Luxus 3-Zimmer-Wohnung im Herzen von Bad Bentheim.
Sehr geeignet für eigene Bewohnung bis ins hohe Alter oder auch als Anlageobjekt!

Das Besondere bei dieser Wohnung ist, dass Sie als einzige im Wohnkomplex bei ihrer privaten Terrasse auch noch einen kleinen Garten anliegend nutzen können.
Die Wohnung hat dabei noch einen überdachten Parkplatz und ein Kellerraum.

Qualität von Wohnen und Leben ist hier hoch geschrieben! Ruhige Hanglage. Der Komplex ist sehr hochwertig gebaut worden. Dreifach Verglasung, Warmwasser über Sonnenkollektoren. Heizung über Fußbodenheizung, damit keine störenden Heizkörper. Der schöne beige gefliester Fußboden passt zu jeder Einrichtung.
Weiterhin sind die Fenster ausgestattet mit elektrischen Rollläden und an der Südseite als Sonnenblende ausgestattet. Die Wohnung ist ausgestattet mit einer maßgeschneiderten Einbauküche, welche im Kaufpreis enthalten ist.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geschlossener Eingangsbereich mit Videozugangssystem. Diele mit Garderobe Nische. Geräumiges und helles Wohnzimmer mit mehreren Doppeltüren zur Terrasse und zum Garten. Offene Küche mit Luxus Einbauküche. Anschließend HWR mit Stellmöglichkeit für Waschmaschine und Trockner. Gästetoilette mit hängendem WC und Waschtisch. Größeres Elternzimmer. Kinder- oder Arbeitszimmer.
Das Badezimmer ist komplett eingerichtet mit Waschtisch, hängendem WC, Badewanne, Glas Duschkabine und Handtuchtrockner.

KELLER
Die Wohnung hat einen eigenen abschließbaren Kellerraum, erreichbar über Treppe oder Aufzug.

AUSSEN
Die Wohnung hat einen eigenen überdachten Parkplatz. Der Komplex hat einen gemeinsamen Fahrrad Abstellraum und einen geschlossenen Aufstellplatz für die Müllkontainer.

MERKMALE
Hochwertige Bauweise:
- Fußbodenheizung;
- Elektrische Rollläden und Sonnenblenden;
- Gute thermische Isolierung des Gebäudes;
- Dreifach Verglasung.

LAGE, LAGE, LAGE!
- am Südhang
- Zentrale Lage im Herzen von Bad Bentheim
- Nutzungsmöglichkeit des Gartens
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Schulen – Alles ist schnell erreichbar

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Baujahr: 2013
Wohnfläche: ca. 104 m2
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 2
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Fußbodenheizung
Stellplätze: 1 - überdacht
Übergabe: nach Vereinbarung
Monatliche Kosten inkl. Heizung ca. 280,- €
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 269.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 30.04.2014
Gültig bis: 29.04.2024
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2013
Wesentlicher Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf 48,50 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: A

Eckdaten