Angebot

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Zu Kaufen: Sich wohlfühlen!

Adresse: Julius-Leber-Straße 11, 48455 Bad Bentheim
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Grundstück 609 m²
Nettofläche 200 m²
350.000,- €

Übersicht

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport. Gebaut mit Auge für die Details, viel Scharm! Hier wurde nicht gespart, sehr gepflegter Zustand. Gelegen in ruhige Siedlungslage, da können die Kinder noch auf der Straße spielen.
Einfach zuhause kommen und sich hier wohlfühlen!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Treppenaufgang und genügend Platz für Garderobe und Seitentisch... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Baujahr 2000
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00234
Kaufpreis 350.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Mittwoch, 31. Januar 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Einfamilienhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2000
Isolationen Dach
Wand
Stock
Hohlwand
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 609 m²
Nutzfläche 200 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 5 (von denen 4 Schlafzimmer)
Im freien
Lage An einer ruhigen Straße
Wohngebiet
Typ Umliegender Garten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Süd
Bedingung Gepflegt
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2000
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 2
Anzahl der überdachten Parkplätze 1
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Gas-Kamin
Parkplatz Garage mit Carport
Alarmanlage Ja
Schornsteinrohr Ja
Glasfaserkabel Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Sehr schönes Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Carport. Gebaut mit Auge für die Details, viel Scharm! Hier wurde nicht gespart, sehr gepflegter Zustand. Gelegen in ruhige Siedlungslage, da können die Kinder noch auf der Straße spielen.
Einfach zuhause kommen und sich hier wohlfühlen!

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Geräumige Diele mit Treppenaufgang und genügend Platz für Garderobe und Seitentisch. Gästetoilette mit Wand-WC und Waschtisch. Großes Wohn-/Esszimmer in L-Form gestaltet, komplett mit Erkerausbau und gemütlichem Gaskamin. Stuckarbeiten an den Decken, viele Glasflächen und direktem Zugang zum Garten. Wohnküche mit Landhausstil Einbauküche, sehr gut passend zum Objekt. Flur/HWR auch komplett mit einer Einbauküche ausgestattet, sogar kann man hier auch noch auf Gas kochen. Der Raum bietet einen Ausgang zur überdachten Terrasse. Das nächste Zimmer wird momentan als zweites Esszimmer genutzt, könnte jedoch Einfach umgestaltet werden zu einem ebenerdiges Schlafzimmer. Dahinter gelegen ist der jetzige Hobbyraum/Waschküche mit Ausgang zum Innenhof. Dieser Raum könnte einfach abgeändert werden als Badezimmer zum ebenerdigen Schlafen/Baden.

OBERGESCHOSS
Großer Flur mit Galerieähnliche Gestaltung.
Herrliches Kinder- oder Gästezimmer mit Balkonzugang. Sehr großes Elternzimmer (ursprünglich 2 Zimmer). Ein weiteres Schlafzimmer und das reichhaltige Badezimmer. Komplett mit Wand-WC, Bidet, Eckwanne, große Dusche und Doppelwaschtisch mit Badmöbel. Und am Ende vom Flur noch ein praktischer Stauraum.

DACHGESCHOSS
Der Dachboden ist erreichbar über eine Faltleiter und bietet viel Stauraum.

AUSSEN
Sehr schöner Gartenzaun mit Mauerwerk. Pforte zum Eingangsbereich, mit gepflegter Frontgarten.
Längere Zufahrt mit Platz für mehrere Autos, Carport, Doppelgarage, das Ganze abgeschlossen mit eine elektrisch angetriebene Zugangspforte.
Seiten- und rückwärtiger Garten mit viel Rasenfläche und feste Bepflanzungen. Holz Gartenhaus. Am Haus auch noch eine überdachte Terrasse. Also auch bei etwas trübem Wetter oder wenn die Sonne einen Zuviel wird, ist daran gedacht.

MERKMALE
- Kunststoff Fenster in 2 Farben ausgestattet mit Holzprägung und Isolierglas;
- Rollläden, teilweise mit Elektro Antrieb;
- Die beiden Einbauküchen sind schon im Kaufpreis einbegriffen;
- Gaskamin im Wohnzimmer;
- Glasfaseranschluss;
- Sehr schöne und edle Markisen an Front- und Rückseite des Hauses;
- Doppelgarage mit Sektionaltor, selbstverständlich mit Elektro Antrieb;
- Gemauerter Geräte-/Hobbyraum;
- Carport;
- Gartentor elektrisch;
- Gartenbeleuchtung;
- Holz Gartenhaus;
- Grundwasserpumpe;
- Und so weiter!!!

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 609 m2
Baujahr: 2000
Wohnfläche: ca. 200 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 1
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas
Garagenanzahl: Doppelgarage und Carport
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 31.01.2018
Gültig bis: 31.01.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2000
Energieverbrauch: 90,28 kWh/(m²•a)
Energieklasse: C
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

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