Beschreibung

An der Waldseite 6
48455 Bad Bentheim (Gildehaus)

Wohnen im Freien, voll ausgestattet, in einem geräumigen und gut gepflegten Haus auf einem großen, schönen Grundstück? Es ist alles hier angegeben. Natürlich ist das Schlafen und Baden im Erdgeschoss selbstverständlich. Dieses Haus eignet sich sehr gut für eine große Familie oder für eine Doppelbelegung, aber natürlich können Sie hier auch ein B&B eröffnen. Mit der Grenze zu den Niederlanden in der Nähe brauchen Sie eine Viertelstunde bis in die Niederlande oder Sie können direkt ins Innere Deutschlands fahren.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Diele. Wohnküche mit einer Einbauküche und allen Geräten. Wohnzimmer mit Gas-Kamin, Türen öffnen zur Terrasse mit Blick auf die Wiesen/Landwirtschaft. Badezimmer mit Dusche, Toilette, Waschbecken. Schlafzimmer. Hauswirtschaftsraum. Die Innen-Garage.

DACHGESCHOSS
Flur. Wohnzimmer. Küche mit Einbaugeräten.zwei Badezimmer, Dusche, Toilette, Waschbecken. Bis zu vier Schlafzimmer in verschiedenen Größen.

KELLER
Erreichbar über eine feste Treppe vom Wohnzimmer aus.

AUSSEN
Die Immobilie befindet sich im außen gebied von Gildehaus. Eine lange private Einfahrt zum Haus.  Carports und Garage. Ausreichend Parkplätze. 
Teich mit einem kleinen Haus/Scheune.
So kann jeder seinen eigenen Platz draußen finden.
Große Hobby-Scheune.

MERKMALE
- Modernisiertes Einfamilienhaus auf grosszügigem Grundstück;
- Zentralheizung mit Gas;
- gesamte Liegenschaft mit neuer Elektroinstallation;
- klare An lage;
- Einbauküchen sind im Kauf enthalten und bleiben stehen;
- viel Platz;
- Fiberglas; 
- Teich.

Grundstück: 		ca. 4500 m2
Baujahr: 		1953
Wohnfläche: 		ca. 226 m2
Zimmer: 		5/6
Schlafzimmer: 		4/5
Badezimmer: 		3
Einbauküchen:	Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: 		Zentralheizung, Gas
Garagenanzahl: 		1
Carports: 		2
Übergabe: 		nach Vereinbarung
Maklerprovision: 	5,95% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: 		475.000,- EUR.

ENERGIEAUSWEIS 

Datum: 14.04.2020
Gültig bis: 14.04.230
Ausweisart: Bedarfausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2007
Energieverbrauch: 89,28
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: C

Eckdaten