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Zu Kaufen: Hier zuhause kommen ist jedes Mal wieder ein Fest!

Adresse: Alter Postweg 4, 48455 Bad Bentheim
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Grundstück 2.720 m²
Nettofläche 302 m²
600.000,- €

Übersicht

Hier zuhause kommen ist jedes Mal wieder ein Fest!

Dieses prachtvolle Anwesen auf einem 2.720 m2 großen Gartengrundstück, befindet sich in sehr reizvoller Lage von Bad Bentheim. Das Haus wurde in 2002 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet in jeder Hinsicht Stil, Großzügigkeit und Komfort.
Von vielen Räumen aus bieten sich geradezu traumhafte Blicke in die Naturumgebung und auf das wertvo... Mehr Informationen
Eckdaten
Alle Merkmale
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Baujahr 2002
Status Verfügbar

Eckdaten

Angebot
Referenznummer 00224
Kaufpreis 600.000,- €
Übergabe Auf Anfrage
Letzte Aktualisierung Samstag, 24. März 2018
Eigentumsrechte Ganze Menge
Bau
Immobilienart Haus, Landhaus, freistehendes Haus
Bauform Bestehende Immobilien
Baujahr 2002
Dach-Materialien Fliesen
Rooftype Vorderen Giebel
Isolationen Dach
Wand
Stock
Isolierverglasung
Flächen
Grundstück 2.720 m²
Nutzfläche 302 m²
Brutto-Rauminhalt 999 m³
Fläche andere Innenräume 42 m²
Aufteilung
Anzahl der Etagen 2
Anzahl Zimmer 9 (von denen 5 Schlafzimmer)
Im freien
Lage Waldrand
Wohngebiet
Geschützte Lage
Waldgebiet
In der Nähe von öffentlichen Verkehrsmitteln
Typ Hintergarten
Wichtigster Garten Ja
Orientierung Südwest
Verfügt über einen Hinterhof-Eingang Ja
Bedingung Unter Architektur gebaut
Kessel
Art des Kessels HR
Heizung Quelle Gas
Baujahr 2002
Combiboiler Ja
Kesselbesitz Besessen
Ausstattung
Anzahl Parkplätze 4
Wasser-Heizung Zentralheizsystem
Heizungsart Zentralheizung
Kamin
Teilweise Fußbodenheizung
Parkplatz Innen-
Alarmanlage Ja
Kamin Ja
Schornsteinrohr Ja
Garten vorhanden Ja
Verfügt über eine Garage Ja
Rollläden Ja
Satellitenschüssel Ja
Dachfenster Ja
Amtliche Informationen
Eigentum Vollbesitz

Beschreibung

Hier zuhause kommen ist jedes Mal wieder ein Fest!

Dieses prachtvolle Anwesen auf einem 2.720 m2 großen Gartengrundstück, befindet sich in sehr reizvoller Lage von Bad Bentheim. Das Haus wurde in 2002 in Massivbauweise fertiggestellt und bietet in jeder Hinsicht Stil, Großzügigkeit und Komfort.
Von vielen Räumen aus bieten sich geradezu traumhafte Blicke in die Naturumgebung und auf das wertvolle Grundstück. Von verschiedenen bodentiefen Fenstern aus kann man direkt nach draußen treten und Ruhe und Entspannung genießen in dieser gepflegten Umgebung.

Die Räume sind lichtdurchflutet und hell von der Gestaltung her. Das Wohnzimmer verfügt über einen schönen (Gas) Kamin und bietet Zugang zur überdachten Terrasse. Eine Wohnküche, Arbeitszimmer, Herrenzimmer mit Bar und eigenem WC, sowie die Doppelgarage runden den Wohnbereich schön ab.

Das Haus befindet sich in einem vorbildlichen Zustand und kann ohne jegliche Renovierung übernommen werden.

LAGE
Ruhige, naturbezogene Wohnlage mit dahinter liegendem Grüngürtel. Gute Verkehrsanbindung
in alle Richtungen, kurze Wege in die Innenstadt und nach Gildehaus. Nähe Naherholungsgebiet,
Wander- und Radrouten.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Überdachter Eingangsbereich, Diele mit Video Türöffner, Treppenaufgang. Gästetoilette mit hängendem WC, Waschtisch mit W/K Wasser und Siphonkappe. Großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Zugang zur überdachten Terrasse. Dieser Bereich ist schon mit Fußbodenheizung vorbereitet, damit hier einfach ein Wintergarten gestaltet werden könnte. Bürozimmer am Wohnzimmer. Wohnküche mit Luxus Einbauküche und Gartenzugang. Hauswirtschaftsraum mit Einbauküche und Sitzgelegenheit. Waschküche mit Gartenzugang. Herrenzimmer (Jagdzimmer) oder Hobbyraum (wie man möchte) mit eigenem Toilettenraum und Schiebewand zur Doppelgarage.

OBERGESCHOSS
Geräumiger Flur. Elternzimmer mit Badezimmer en Suite. Das Badezimmer ist ausgestattet mit 2 Waschtische, hängendem WC, Badewanne und ebenerdige Dusche.
Drei weitere große Schlafzimmer. Zweites Badezimmer mit 2 Waschtische, hängendes WC, Badewanne, Handtuchtrockner und ebenerdige Duschkabine mit Glastür.
Großes Sitz-/Schlafzimmer, komplett mit eigenem Badezimmer (Waschtisch, hängendes WC und ebenerdige Glasduschkabine.

DACHGESCHOSS
Vom Flur aus ist der Dachboden erreichbar über eine feste Treppenverbindung. Viel Stauraum und auch die Heizungsanlage und WW Speicher finden hier ihren Platz.

AUSSEN
Der sehr reizvolle Garten ist eine Geschichte auf Sich. Alles sehr hochwertig angelegt und gepflegt.
Zufahrt mit Rundfahrt, Zugang zu den Garagen und zum überdachten Eingangsbereich.
Pflasterung und feste Bepflanzungen rund ums Haus. Sehr schöner rückwärtiger Garten mit Wanderpfade, großer Koi Teich mit Brücke, Terrasse und Wasserfall. Großes Gartenhaus mit genügend Platz für die Gartengeräte. Angebauter Hundezwinger.
Seitenzugang zum Garten, damit Gartenabfälle einfach beseitigt werden können.
Und Alles zu genießen von mehreren Terrassen aus.

MERKMALE
- Gaszentralheizung mit Fußbodenheizung im Erdgeschoss und in den Badezimmern;
- Holzfenster mit Isolierverglasung und Sprossenaufteilung, größtenteils Rollläden mit elektrischem Antrieb;
- Parkettfußboden im Wohnzimmer, hochwertige Fliesen in Küche, Diele, Flur und HWR;
- Fliesen in Garage, Teppiche in den Schlafzimmern;
- Intelligentes Elektro Bus System;
- Doppelgarage mit 2 elektrisch angetriebene Sektionaltore;
- Rauchmelder, mehrere Einbauschränke;
- Zentrale Staubsaugeranlage;
- Ausgebauter Spitzboden mit feste Treppenverbindung;
- Dimmbare Deckenspots, et cetera, et cetera.

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 2.720 m2
Baujahr: 2002
Wohnfläche: ca. 302 m2
Nutzfläche: ca. 42 m2
Zimmer: 9
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 3
Einbauküche: Ja, beide Einbauküchen in der Küche und HWR sind im Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung Gas - Brennwerttherme mit teils Fußbodenheizung
Garagenanzahl: Doppelgarage mit 2 elektrisch gesteuerten Sektionaltoren
Stellplätze: 4
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: 5,355% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.

Besonderheiten

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 26.10.2017
Gültig bis: 26.10.2027
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2002
Energieverbrauch: 83,25 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: C

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