Beschreibung

Als Eigentümer suchen Sie einen Ort, an dem Sie Wohnen und Arbeiten miteinander verbinden können. Das haben wir für Sie gefunden, nur 4 Kilometer jenseits der Grenze bei Enschede in dem malerischen Dorf Alstätte.  Am ländlichen Stadtrand dieses Dorfes liegt ein kleines ruhiges Industriegebiet, das von fünf lebenden Familien umgeben ist.
Auf diesem 1.875 m² großen Grundstück wurde ein moderner und rustikaler Bungalow mit einer Wohnfläche von 284 m² errichtet. Das Haus ist mit den dauerhaftesten Materialien und Ausführungen ausgestattet.

AUFTEILUNG:
Der Bungalow hat einen Haupteingang und einen Seiteneingang.  Durch den Haupteingang gelangen Sie in die Lobby, wo sich Toilette und Speisekammer befinden. Die linke Seite bietet Zugang zu einer sehr geräumigen Wohnküche, in der es sich angenehm verweilen lässt. 
Durch einen großen Durchgang gelangt man in das Wohnzimmer mit Gasofen.  Auf der Gartenseite des Hauses mit seiner Glaswand und den Scheiben-Türen erhält man natürliches Licht und die Front hat einen eher geschlossenen Charakter.
Auf der rechten Seite des Haupteingangs gelangt man in einen langen Flur mit beidseitig geräumigen Schränken, die von allen Schlafzimmern aus zugänglich sind. Hier finden Sie auch Zugang zu drei Schlafzimmern, einem Duschraum und einem Zentralheizung-/Lagerraum. Auch hier spielt das Licht eine wichtige Rolle, der Flur ist mit drei großen Oberlichtern mit automatischen Jalousien ausgestattet. Die Schlafzimmer haben alle Ausblicke auf den Garten und die Landschaft.
Das ganze Haus hat einen sehr offenen Charakter.
Diese fantastische Immobilie bietet zahlreiche Möglichkeiten für den neuen Eigentümer.

MERKMALE:
-Next 125-Insel-Küche mit faszinierendem Miele-Backofen,                   Dampfbackofen,Wärmeschublade, Kühlschrank, Geschirrspüler und Quooker;                                    
-Finale Fensterrahmen / Schiebetüren mit Rollläden
-Vaillant Eco-Wärmepumpe, Fußbodenheizung mit separaten Thermostaten;
-Mitsubishi-Klimaanlagen;
-LED-Deckenbeleuchtung;
-Keramische Bodenfliesen 90 x 90;
-Elektrische Rollläden.
-Geschäfts Halle mit Büroräumen.

Grundstück: 1.875 m2
Baujahr: 2015
Wohnfläche: 			ca.139,95 m2
Bebaute Fläche		ca.139,95 m2
Räume: 4
Schlafzimmer: 3
Toiletten: 1
Heizung: Zentralheizung - Elektrizität (2015)
Parkplätze: mehrere
Akzeptanz: in Absprache
Maklerprovision: 5,355% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 750.000, - k.k.

ENERGIEAUSWEIS 
Datum: 21.02.2018
Gültig bis: 21.02.2028
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauch:   81,73   kWh/(m²•a)
Warmwasser: incl. 
Energieklasse: B

Eckdaten