Dieses charmante und gepflegte Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen und grünen Umgebung von Getelo, nahe der niederländischen Grenze. Das Haus vereint Komfort, Raum und Funktionalität und eignet sich ideal für Familien oder für Menschen, die gerne ebenerdig wohnen möchten. Mit einer Wohnfläche von ca. 195 m² und einem Grundstück von 956 m² bietet diese Immobilie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten zum Wohnen, Arbeiten und Entspannen.
Aufteilung
Das Haus verfügt über eine praktische und großzügige Raumaufteilung. Im Erdgeschoss befinden sich das helle Wohnzimmer mit Durchgang zum Essbereich, eine gepflegte Küche, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer – somit ist Wohnen auf einer Ebene möglich. Das Wohnzimmer bietet einen schönen Blick in den Garten und eine warme, einladende Atmosphäre.
Im Obergeschoss befinden sich vier weitere Schlafzimmer sowie ein zweites Badezimmer, wodurch ausreichend Platz für eine Familie oder Gäste vorhanden ist. Die Räume sind gut geschnitten und lichtdurchflutet.
Keller und Haustechnik
Das Haus verfügt über einen Keller mit mehreren Räumen, ideal zur Lagerung, als Vorratsraum oder für Hobbys. Die Heizungsanlage wurde 2015 erneuert und sorgt für eine zuverlässige und effiziente Wärmeversorgung.
Außenbereich und Nebengebäude
Das 956 m² große Grundstück bietet viel Privatsphäre und Platz. Der Garten ist gepflegt angelegt und bietet Möglichkeiten zum Entspannen, Gärtnern oder für eine gemütliche Terrasse. Die große freistehende Garage verfügt über zwei Werkstatträume und einen Dachboden – perfekt für Handwerker, Lagerzwecke oder Hobbys.
Opdracht data
- ImmoNo
- 94
Categorie
- Type object
- Huis
- Type object
- Eengezinswoning
- Type gebruik
- Wonen
- Type marketing
- Koop
Geografische gegevens
- Plaats
- Getelo
- Land
- Duitsland
Oppervlakken
- Leefruimte
- ong. 195 m²
- Bruikbaar gebied
- ong. 33 m²
- Perceelgrootte
- ong. 956 m²
- Aantal kamers
- 6
- Aantal slaapkamers
- 5
- Badkamers
- 2
- Aantal aparte wc's
- 2
- Aantal terrassen
- 2
Uitrusting
Balkon
Terras
- Verwarming
- Gas
- Aantal verdiepingen
- 3
Prijzen
- Aankoopprijs
- 425.000,00 €
- Courtage makelaar
- 2,38% von Kaufpreis Incl. 19% MwSt.
Omschrijving
Uitrusting
Ausstattung
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: 956 m²
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss möglich
Keller mit mehreren Räumen
Heizungsanlage aus dem Jahr 2015
Große Garage mit zwei Werkstatträumen und Dachboden
Wohnfläche: ca. 195 m²
Grundstücksfläche: 956 m²
5 Schlafzimmer
2 Badezimmer
Wohnen und Schlafen im Erdgeschoss möglich
Keller mit mehreren Räumen
Heizungsanlage aus dem Jahr 2015
Große Garage mit zwei Werkstatträumen und Dachboden
Locatie
Über Getelo
Getelo ist ein ruhiges, ländlich gelegenes Dorf im Bundesland Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Es gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Umgebung ist bekannt für ihre grüne Landschaft, sanften Hügel und waldreichen Gebiete – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Lage und Erreichbarkeit
Getelo liegt nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, auf Höhe von Overijssel. Entfernungen:
5 km bis zum Grenzübergang bei Ootmarsum
ca. 10 km bis Uelsen (mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen)
ca. 25 km bis Nordhorn
ca. 30 km bis Almelo
ca. 45 km bis Enschede
Dank der günstigen Lage ist Getelo besonders attraktiv für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Ein großzügiges, gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität.
Getelo ist ein ruhiges, ländlich gelegenes Dorf im Bundesland Niedersachsen, nahe der niederländischen Grenze. Es gehört zur Samtgemeinde Uelsen im Landkreis Grafschaft Bentheim. Die Umgebung ist bekannt für ihre grüne Landschaft, sanften Hügel und waldreichen Gebiete – ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende.
Lage und Erreichbarkeit
Getelo liegt nur wenige Kilometer von der niederländischen Grenze entfernt, auf Höhe von Overijssel. Entfernungen:
5 km bis zum Grenzübergang bei Ootmarsum
ca. 10 km bis Uelsen (mit Geschäften, Schulen und Einrichtungen)
ca. 25 km bis Nordhorn
ca. 30 km bis Almelo
ca. 45 km bis Enschede
Dank der günstigen Lage ist Getelo besonders attraktiv für Menschen, die ruhig und naturnah wohnen möchten.
Ein großzügiges, gepflegtes Haus mit vielen Möglichkeiten in einer ruhigen und grünen Umgebung – hier verbinden sich Komfort und Lebensqualität.
Andere informatie
Finanzielle Angaben
Kaufpreis: 425.000 €
Maklercourtage: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 27.02.2026
Gültig bis: 27.02.2036
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2017
Energieverbrauch: 151,37 kWh/(m²•a)
Warmwasser: Incl.
Energieklasse: E
Kaufpreis: 425.000 €
Maklercourtage: 2,38 % des Kaufpreises (inkl. 19 % MwSt.)
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 27.02.2026
Gültig bis: 27.02.2036
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2017
Energieverbrauch: 151,37 kWh/(m²•a)
Warmwasser: Incl.
Energieklasse: E
Energielabel
A+
< 30
A+
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Bouwjaar volgens EPC
- 2017
- energieverbruik
- 151,37 kWh/(m²a)
- Energielabel
- Op basis van verbruik
- Energiepas geldig tot
- 27.03.2026
- Energieklasse
- E
- essentiële energiebron
- Gas
Uw contactpersoon (mannelijk)
De heer Henk Walda
Kock van Benthem MaklerGmbH
- Tel.:
- 0049 (0)5922 777 073
- E-mail:
- hw@kvbm.de
Apotheker-Drees-Strasse 1
48455 Bad Bentheim