Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Engden
Ein idyllisches Leben im Herzen Niedersachsens
Stellen Sie sich vor, Sie erwachen jeden Morgen mit dem Blick auf grüne Wiesen und Wälder. Engden, ein charmantes Dorf in Niedersachsens, bietet die perfekte Umgebung für Naturliebhaber. Die freundliche Dorfgemeinschaft lädt zu einem gemütlichen Lebensstil ein, bei dem Nachbarn noch Zeit für einen Plausch finden. Gleichzeitig sorgt die Nähe zur Stadt dafür, dass alle modernen Annehmlichkeiten in Reichweite sind.
Ihr Traumhaus: Geschichte trifft auf modernen Komfort
Das Bauernhaus aus dem Jahr 1955 bietet eine einzigartige Gelegenheit, in einem gepflegten Anwesen zu wohnen, das Tradition und Moderne vereint. Ihr neues Zuhause erstreckt sich über zwei Etagen auf einem großzügigen Grundstück von etwa 1.991 m². Mit einer beeindruckenden Wohnfläche von ca. 400 m² und insgesamt 14 Zimmern gibt es reichlich Platz für all Ihre Wohnträume und kreativen Gestaltungsideen.
Opdracht data
- ImmoNo
- 75
Categorie
- Type object
- Huis
- Type object
- boerderijwoning
- Type gebruik
- Wonen
- Type marketing
- Koop
Geografische gegevens
- Plaats
- Engden
- Land
- Duitsland
Oppervlakken
- Leefruimte
- ong. 400 m²
- Bruikbaar gebied
- ong. 265 m²
- Perceelgrootte
- ong. 1.991 m²
- Aantal kamers
- 14
- Badkamers
- 2
- Aantal aparte wc's
- 2
- Aantal terrassen
- 2
Uitrusting
Terras
- Verwarming
- Gas
- Aantal verdiepingen
- 2
- Standplaatsen
- 4 parkeerplaatsen
Prijzen
- Aankoopprijs
- 570.000,00 €
- Courtage makelaar
- 2,38% von Kaufpreis Incl. 19% MwSt.
Omschrijving
Uitrusting
Entdecke Dein neues Zuhause, wo jeder Abend vor dem gemütlichen Kamin zum Highlight wird! Auf der großzügigen Terrasse lässt sich die Sonne perfekt genießen. Mit einer Wohnfläche von 400 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.991 m² bieten sich Dir unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Der Altbau von 1955 hält mit seiner zentralen Gasheizung angenehm warm und überzeugt durch seinen charmanten Stil. Vier Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Deine Familie, Gäste oder kreative Projekte wie ein Home-Office oder Hobbyraum. Zwei moderne Badezimmer sorgen für Komfort und bis zu fünf Stellplätze stehen Dir jederzeit zur Verfügung. Lass Deiner Kreativität freien Lauf und gestalte Dein Traumhaus ganz nach Deinen Wünschen!
Locatie
Willkommen in Engden, Deinem zukünftigen Rückzugsort, wo Landleben auf modernen Komfort trifft! Dieses charmante Einfamilienhaus liegt inmitten einer idyllischen Umgebung und bietet Dir die perfekte Balance zwischen Ruhe und Erreichbarkeit. Die Gemeinde Engden, bekannt für ihre freundliche Nachbarschaft und das satte Grün der Umgebung, ist der ideale Ort für alle, die dem Trubel der Stadt entfliehen möchten, ohne auf die Annehmlichkeiten des modernen Lebens zu verzichten.
Hier kannst Du die frische Landluft genießen und die Schönheit der umliegenden Natur bei ausgedehnten Spaziergängen entdecken. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht es gleichzeitig einfach, schnell in umliegende Städte zu gelangen, falls Du mal etwas mehr Trubel suchst. In Engden findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst, und das in einer herzlichen Dorfatmosphäre, die Dir sofort das Gefühl gibt, zuhause zu sein.
Ob Du Dein eigenes Gemüse im Garten anbauen oder einfach nur die Ruhe auf Deiner Terrasse genießen möchtest – hier stehen Dir alle Möglichkeiten offen. Komm vorbei und erlebe selbst, was Engden so besonders macht!
Hier kannst Du die frische Landluft genießen und die Schönheit der umliegenden Natur bei ausgedehnten Spaziergängen entdecken. Die Nähe zu wichtigen Verkehrswegen macht es gleichzeitig einfach, schnell in umliegende Städte zu gelangen, falls Du mal etwas mehr Trubel suchst. In Engden findest Du alles, was Du für den täglichen Bedarf benötigst, und das in einer herzlichen Dorfatmosphäre, die Dir sofort das Gefühl gibt, zuhause zu sein.
Ob Du Dein eigenes Gemüse im Garten anbauen oder einfach nur die Ruhe auf Deiner Terrasse genießen möchtest – hier stehen Dir alle Möglichkeiten offen. Komm vorbei und erlebe selbst, was Engden so besonders macht!
Andere informatie
– Grundstücksfläche: 1.991 qm
– Baujahr: 1955
– Wohnfläche: 400 qm
– Gesamtanzahl der Zimmer: 14
– Schlafzimmer: 4
– Badezimmer: 2
– Parkmöglichkeiten: 4 bis 5 Stellplätze
– Übergabe: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
– Maklerprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
– Preisvorstellung: 570.000 EUR
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 18.11.2022
Gültig bis: 18.11.2032
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2012
Energieverbrauch: 193,9 kWh/(m²•a)
Energieklasse: F
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
– Baujahr: 1955
– Wohnfläche: 400 qm
– Gesamtanzahl der Zimmer: 14
– Schlafzimmer: 4
– Badezimmer: 2
– Parkmöglichkeiten: 4 bis 5 Stellplätze
– Übergabe: Nach Vereinbarung, kurzfristig möglich
– Maklerprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
– Preisvorstellung: 570.000 EUR
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 18.11.2022
Gültig bis: 18.11.2032
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2012
Energieverbrauch: 193,9 kWh/(m²•a)
Energieklasse: F
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energielabel
A+
< 30
A+
30 – 50
B
50 – 75
C
75 – 100
D
100 – 130
E
130 – 160
F
160 – 200
G
200 – 250
H
> 250
- Bouwjaar volgens EPC
- 2012
- energieverbruik
- 193,9 kWh/(m²a)
- Energielabel
- Op basis van verbruik
- Energiepas geldig tot
- 18.11.2032
- Energieklasse
- F
- essentiële energiebron
- Gas
Uw contactpersoon (mannelijk)
De heer Henk Walda
Kock van Benthem MaklerGmbH
- Tel.:
- 0049 (0)5922 777 073
- E-mail:
- hw@kvbm.de
Apotheker-Drees-Strasse 1
48455 Bad Bentheim