Aanbod

kvbm wilsum (1) kvbm wilsum (2) kvbm wilsum (3) kvbm wilsum (4) kvbm wilsum (5) kvbm wilsum (6) kvbm wilsum (7) kvbm wilsum (8) kvbm wilsum (9) kvbm wilsum (10) kvbm wilsum (11) kvbm wilsum (12) kvbm wilsum (13) kvbm wilsum (14) kvbm wilsum (15) kvbm wilsum (16) kvbm wilsum (17) kvbm wilsum (18) kvbm wilsum (19) kvbm wilsum (20) kvbm wilsum (21) kvbm wilsum (22) kvbm wilsum (23) kvbm wilsum (24) kvbm wilsum (25) kvbm wilsum (26) kvbm wilsum (27)
27 foto's beschikbaar

Te koop: Auf dem Zuschlag 44, 49849 Wilsum

Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 2.243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 266 m²
€ 450.000,- k.k.

Algemeen

Wandelen door de fraai aangelegde Japanse siertuin met Koi-vijver en vijver voor de goudvissen, meerdere zithoekjes en terras. Of een voor de deur beginnende mooie natuurwandeling door de fraaie omgeving van Wilsum. Alles is hier GENIETEN!

Royaal en jong vrijstaand landhuis met dubbele garage en schitterende tuinaanleg. Steeds weer een genot om thuis te komen.
Een pand ook met meerdere mogelij... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Bouwperiode 2002
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00126
Vraagprijs € 450.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Maandag 7 november 2016
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, landhuis, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 2002
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 2.243 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 266 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 5 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Platteland
Nabij openbaar vervoer
Nabij school
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuiden
Staat Gebouwd onder architectuur
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
CV ketel
Warmtebron Gas
Bouwjaar 2002
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Vloerverwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft een jacuzzi Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een sauna Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Wandelen door de fraai aangelegde Japanse siertuin met Koi-vijver en vijver voor de goudvissen, meerdere zithoekjes en terras. Of een voor de deur beginnende mooie natuurwandeling door de fraaie omgeving van Wilsum. Alles is hier GENIETEN!

Royaal en jong vrijstaand landhuis met dubbele garage en schitterende tuinaanleg. Steeds weer een genot om thuis te komen.
Een pand ook met meerdere mogelijkheden. Gelijkvloers wonen met slapen en baden beneden. Kantoor aan huis. Bewoning door meerdere generaties. Dubbele bewoning. Laat uw eigen gedachten gaan.
Gelegen aan de rand van Wilsum in rustige woonomgeving. De grens bij Hardenberg is binnen 10 minuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Ruime hal met garderobekast en trapopgang. Toiletruimte tot plafond betegeld, hangend toilet, wastafel met w/k water en urinoir. Lichte woonkamer dankzij de tot op de vloer doorlopende kozijnen. Zithoek bij de open haard met inzet gashaard. Ruim plaats voor een grote eettafel en bureau. Half open keuken met kookeiland, ontbijttafel en veel kastruimte. Uiteraard graniet werkbladen. De ideale plek voor keukenprins en/of -prinses.
Ouderslaapkamer met directe toegang tot het zonneterras. Grote badkamer en suite, tot plafond betegeld, compleet met twee wastafels, hangend toilet, vlakke douche met ¼ rond glazen deuren en douchezuil. Uiteraard mag de whirlpool niet ontbreken.
Vanuit de keuken is een tussenportaal bereikbaar met eigen buitentoegang. Vanuit het portaal komt men in de bijkeuken, tevens het technische hart van dit fraaie landhuis. Naast de CV ketel en boiler, plek voor wasmachine en droger en veel kastruimte achter verdieping hoge schuifwanden.
De garage biedt middels 2 elektrisch bedienbare sectionaaldeuren toegang voor 2 auto’s, terwijl er dan nog voldoende ruimte overblijft voor een werkbank en de fietsen. Vanuit de garage leidt een betonnen trap naar de hobbyruimte boven de garage. Van deze ruimte zal menig hobbyistenhart sneller gaan slaan!

VERDIEPING
De trapopgang in de hal is in beton uitgevoerd, bekleed met graniet. De geleiding is in RVS uitgevoerd. Ruime overloop. Zeer ruime woon-/eetkamer met open keuken. Het grote overdekte balkon biedt een fraai uitzicht op de eigen tuin.
Twee ruime slaapkamers. Badkamer in lichte kleurstelling met dubbel wastafelmeubel , inloopdouche met glazen deuren en douchezuil. Ligbad en hangend toilet. Relaxruimte met ingebouwde saunaruimte. Doorgang naar de hobbyruimte boven de garage.

BUITEN
Ruime oprit met parkeergelegenheid. Rondom aangelegde siertuin. De achtertuin is geheel in Japanse sfeer ingericht met zeer speciale beplantingen en Bonsai, Koi-vijver en natuurvijver. Diverse wandelpaden en zithoekjes. Kweekkas. Verhoogd terras met zicht over de tuin.

KENMERKEN
Het pand is hoogwaardig afgewerkt. Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken. Vlakke dakpannen, entree met koper bekleed. Koperen dakgoten en hemelwaterafvoeren.
Het gehele pand is uitgevoerd met vloerverwarming. Er is veel zorg besteed aan de thermische isolatie, vandaar zeer lage verbruikswaarden.
Hoogwaardige natuursteen en tegelvloeren. Op de verdieping deels laminaatvloeren.

Belangstelling? Vraag de brochure aan of maak direct een bezichtigingsafspraak!

Kavel: 2.243 m2
Bouwjaar: 2002
Woonoppervlakte: ca. 266 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 3
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, beide inbouwkeukens bij koopsom inbegrepen
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Bijzonderheden

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 04.11.2015
Gültig bis: 03.11.2025
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Erdgas
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 2002
Baujahr Heizung: 2002
Endenergieverbrauch: 67,5 kWh/(m²•a)
Warmwasser in Energieverbrauch: ja

Recent bekeken