Aanbod

1 2 3 4 5 6 7 8 9 10 11 12 13 14 15 16 17 18 19 20 21 22 23 24 25 26 27
27 foto's beschikbaar

Te koop: Tuinliefhebbers opgelet!

Adres: Buchenweg 7, 49843 Uelsen
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 1.300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
€ 240.000,- k.k.

Algemeen

Een heerlijk huis met veel mogelijkheden:
- groot woonoppervlak;
- volledig onderkelderd met mogelijkheden voor sauna en hobby;
- grote tuin;
- zolder met uitbouwreserve.

Het huis ligt op ca. 800 meter van het centrum van Uelsen en toch rustig in een woonwijk. In Uelsen is alles beschikbaar voor het dagelijkse leven: supermarkten, scholen, kinderopvang, artsen, apotheken, fitness, enzovoort... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1968
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00212
Vraagprijs € 240.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Woensdag 10 januari 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1968
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Muurisolatie
Vloerisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 1.300 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 152 m²
Inhoud 800 m³
Oppervlakte overige inpandige ruimten 85 m²
Oppervlakte externe bergruimte 17 m²
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 3 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan rustige weg
In woonwijk
Beschutte ligging
In bosrijke omgeving
Nabij openbaar vervoer
Type Achtertuin
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Oosten
Staat Prachtig aangelegd
Energieverbruik
Heeft een energiecertificaat Ja
Energielabel B
Energie-index 74,39
CV ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 1988
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 2
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja
Heeft schuifdeuren Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Een heerlijk huis met veel mogelijkheden:
- groot woonoppervlak;
- volledig onderkelderd met mogelijkheden voor sauna en hobby;
- grote tuin;
- zolder met uitbouwreserve.

Het huis ligt op ca. 800 meter van het centrum van Uelsen en toch rustig in een woonwijk. In Uelsen is alles beschikbaar voor het dagelijkse leven: supermarkten, scholen, kinderopvang, artsen, apotheken, fitness, enzovoorts.

Dit vrijstaande, volledig onderkelderde woonhuis in rustige woonwijk aan de rand van Uelsen gelegen, is in de afgelopen jaren op vele essentiële punten goed aangepakt. Hier is het heerlijk wonen en ontspannen, in het huis maar ook zeker in de fraaie diepe achtertuin.
Wees er snel bij, want een dergelijk pronkjuweeltje komt niet al te vaak op de markt!

INDELING
BEGANE GROND
Entree met bordes. Ruime hal met garderobe en trapopgang naar kelder en verdieping. L-vormige lichte woonkamer aan de straatzijde. Mogelijkheid voor open haardaansluiting. Gesloten keuken met luxe inbouwkeuken voorzien van keramische kookplaat, oven en magnetron, evenals een Siemens vaatwasser. Graniet werkbladen. Tuinkamer met schuifpui naar terras en tuin. Het toilet is zeer ruim opgezet met hangend toilet en wastafel met w/k water. Achter een scheidingswand is de bijkeuken zeer vernuftig ondergebracht met voldoende plaats voor wasmachine, droger, vriezer en een keukenblokje.

VERDIEPING
Ruime overloop met Velux dakraam. Diepe ouderslaapkamer. Kleed- of studeerkamer met dakkapel over de volle breedte van de kamer. De grote kledingkast met hoogglans antraciet schuifdeuren blijft achter. Doorgang naar de tweede slaapkamer.
Ruime derde slaapkamer met blik op de achtertuin. De lichte badkamer beschikt over een dubbele wastafel, ligbad, hangend toilet en een douchecabine met glazen deur.

ZOLDER
De zolder is bereikbaar middels een vlizotrap. De gehele zolder is geïsoleerd en heeft voldoende stahoogte en biedt daarmee een zee aan bergruimte.

KELDER
De kelder is via een vaste trap bereikbaar vanuit de hal en beschikt ook over een buitentoegang vanuit de achtertuin. De kelder is verdeeld in diverse ruimten welke naar eigen inzicht zijn in te richten. Momenteel in gebruik als ruime overloop, hobbyruimte, berging met buitendeur, voorraadruimte, stookruimte en ruimte voor de olietanks. Wanneer de cv ketel wordt vervangen door een gasgestookt exemplaar, kunnen de kunststof olietanks vrij eenvoudig worden ontmanteld en vormt deze ruimte nog een extra uitdaging om ingevuld te worden.

BUITEN
Ruime oprit met parkeermogelijkheid voor meerdere auto’s op eigen terrein. Vrijstaande garage voor één auto met achteruitgang naar de tuin en krachtstroom aansluiting (praktisch voor uw elektrische auto?!?). De voor- en zijtuin zijn netjes en onderhoudsarm aangelegd met vaste beplantingen.
Aan de achterzijde van het huis gaat een geheel nieuwe wereld voor je open. Twee ruime terrassen op verschillende niveaus aan het huis gelegen, bieden een fraaie blik op de zeer diepe achtertuin. Een ruim gazon omzoomd met diverse borders, siervijver, groentetuin en de verschillende fruitbomen kunnen menig liefhebber van tuinieren zeker bekoren. Dankzij het ruim bemeten gazon is er voor de jeugd ook voldoende speelruimte aanwezig.

KENMERKEN
Er is in de afgelopen jaren nogal het een en ander aan het pand gemoderniseerd. Hier een kleine opsomming wat er in de afgelopen jaren (2006 tot heden) is gebeurd:
- nieuwe dakisolatie (16 cm), dak beplating en geglazuurde dakpannen;
- rolluikkasten geïsoleerd en nieuwe rolluiken;
- buitenmuren na geïsoleerd met gebonden isolatiekorrels;
- zoldervloer vernieuwde isolatie (18 cm);
- plafond kelder geïsoleerd met 5cm Styrodur;
- waterleidingen vernieuwd;
- elektra meterkast vernieuwd;
Door het zware isolatiepakket valt het pand in categorie B van de Energieausweis!
Daarnaast zijn de kozijnen grotendeels in 1999 vervangen en voorzien van isolatieglas.

Er bestaat de mogelijkheid om het hoge terras te voorzien van een serre (Wintergarten) en ook kan de garage nog vrij eenvoudig worden uitgebouwd.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 1300 m2
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: ca. 152 m2
Nuttige oppervlakte: 86 m2 kelder en garage 17 m2
Inhoud: ca. 800 m3
Kamers: 6
Slaapkamers: 3
Badkamers: 1
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: centrale verwarming – oliestook
Garages: 1
Aanvaarding: in overleg, op korte termijn mogelijk
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Bijzonderheden

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.07.2017
Gültig bis: 25.07.2027
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse: B
Baujahr lt. Energieausweis: 1968
Baujahr Heizung: 1988
Energieverbrauch: 74,39 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen

Recent bekeken