Aanbod

1a 1 2 3 5 6 7 7a 8 9 10 11 12 (2) 13 13a 13b 14 14a 15 16 17 18 18a 19 20 20a
26 foto's beschikbaar

Te koop: Schledehauser Straße 16, 49324 Melle

Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 9.309 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 427 m²
€ 470.000,- k.k.

Algemeen

U bent de geboren gastheer en/of gastvrouw en droomt al langere tijd van een eigen gezellige Bed en Breakfast, en dat ook nog eens in een schitterende landelijke omgeving? Dan is hier de unieke en perfecte gelegenheid uw droom te verwezenlijken!
Dit vakwerkhuis werd door de huidige eigenaren in het jaar 2008 met veel liefde voor het detail omgetoverd tot een charmant en uitnodigend bed en breakfa... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1877
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00125
Vraagprijs € 470.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Donderdag 5 oktober 2017
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1877
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 9.309 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 427 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 11 (waarvan 7 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Open ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuidoost
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 1996
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 12
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Open haard
Houtkachel
Parkeergelegenheid Parkeerplaats
Heeft een open haard Ja
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja

Omschrijving

U bent de geboren gastheer en/of gastvrouw en droomt al langere tijd van een eigen gezellige Bed en Breakfast, en dat ook nog eens in een schitterende landelijke omgeving? Dan is hier de unieke en perfecte gelegenheid uw droom te verwezenlijken!
Dit vakwerkhuis werd door de huidige eigenaren in het jaar 2008 met veel liefde voor het detail omgetoverd tot een charmant en uitnodigend bed en breakfast geheel. De mogelijkheid bestaat om de B & B nog uit te breiden met verdere horeca. Diverse voorzieningen daartoe zijn met de gezellige gastenverblijven en fantastische buiteninrichting al prima aanwezig.

Twee eenpersoonskamers en drie tweepersoonskamers, deels met douchevoorziening op de kamer en steeds met een eigen thema ingericht, nodigen de gasten uit tot een ontspannen verblijf.
In de Orangerie, een bijzonder gezellig ingerichte voormalige grote deel, serveert u het ontbijt en u voert een gezellig gesprek in de avonduren met uw gasten aan de huiseigen bar.

Ruime privékamers met goede verbinding naar de diverse gastenverblijven, 5 gastenkamers, huisbar met zithoek, ruime orangerie met keuken voor zelfvoorzienende gasten, gedeeltelijk onderkelderd, serre met haard, fraaie houten vloerafwerkingen en deels zichtbare dakbalken, meerdere terrassen en plekjes in de tuin om te genieten, boxen voor 3 paarden, bergschuur, voldoende parkeerplaatsen direct naast het pand gelegen en nog veel meer kleine details maken dit pand tot iets heel bijzonders!
Laat deze gelegenheid u niet ontgaan en vraag snel een bezichtigingsafspraak aan.

LIGGING
Op mooie bosrijke en landelijke ligging in Melle-Niederholsten, omgeven door het Wiehengebergte en het Teuteburger Woud. Daarmee worden gasten uitgenodigd te gaan wandelen in de landelijke en zeer afwisselende omgeving. Maar ook voor een dagtrip naar Bielefeld, Osnabrück, Herford of Bad Oeyenhausen biedt de B & B een goed startpunt en is bij vele gasten een gevraagd adres om vaak weer te boeken. Optimaal tussen het gezellige Melle en het charmante kuuroord Bad Essen gelegen, wordt een ruime keuze geboden aan steden en stadjes, welke alle snel met de auto bereikbaar zijn.

KENMERKEN
Vakwerkhuis, massief gebouwd, oorsprong gelegen in 1877, doorlopend gemoderniseerd. Volledige renovatie en modernisering in 2008. Dakpannen dekking, Velux dakramen hout (2008), verder kunststof kozijnen, uiteraard alle met isolatieglas. Rolluiken en bij de dakramen verduisteringsgordijnen met muggenhorren. Houten entreedeur, massief houten binnendeuren. Vloeren: in de woonruimten en orangerie fraaie houten delen vloer. In de overige ruimten tegels, laminaat, tapijt en kunststof vloerafwerkingen.
Centrale verwarming oliestook, haardpartij in de eigen woonkamer en nog een haard in de serre. Eigen bron. Riolering middels nieuwste driekamer systeem. Dames- en herentoilet op de begane grond. Privé badkamer met douche en ligbad in eenvoudige uitvoering.
Drie deels gemoderniseerde badkamers met verschillende voorzieningen, deels ook douche en wastafel direct op de kamer aanwezig.
Moderne inbouwkeuken met inbouwapparatuur op de begane grond. Tweede keuken in landhuisstijl in de orangerie voor de zelfvoorzienende gasten. Twee serres op de begane grond, waarbij 1 beschikt over een haard en de andere toegang geeft tot de kelderruimten.
Gedeeltelijk onderkelderd met twee ruimten, een grotere ruimte met werkplaats en een koelruimte. Standaard elektrische voorzieningen, brandmelders aanwezig. Bijkeuken beschikt over ruimte voor wasmachine en droger. Kantoor op de begane grond. Een gezellig gastenverblijf met open keuken. Uitbouwreserve op de verdieping. Satellietschotel aansluiting en internet toegang.
Buitengebeuren met 3 paardenstallen, natuurlijke speel- en ontspanningsruimten met oude fruitbomen, speelapparaten, vuurplaats en nog veel meer.
Verder nog een praktische schuur, gezellig terras met zitbanken en stabiele zonneschermen, evenals een privétuin met terras.
Meerdere parkeerplaatsen direct naast het pand.

Kavel: 9.309 m2
Bouwjaar: 1877
Woonoppervlakte: ca. 427 m2
Kamers: 11
Slaapkamers: 7
Badkamers: 3
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 4,76% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Indeling

Energieausweis
Datum: 17.08.2015
Gültig bis: 17.08.2025
Ausweisart: Energiebedarfsausweis
Gebäudeart: Nichtwohngebäude
Energieträger: Heizöl
Energieeffizienzklasse:
Baujahr lt. Energieausweis: 1877 / 2008
Baujahr Heizung: 1996
Energiebedarf: 284,3 kWh/(m²•a)

Plattegronden

Recent bekeken