Aanbod

38 foto's beschikbaar

Onder optie: Luxe woonboerderij met paardenstallen en buitenmanege

Adres: Ringstraße 16, 49824 Laar
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 12.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Aanvaarding In overleg
€ 400.000,- k.k.
Onder optie

Algemeen

GERESERVEERD - OPTIE
Volledig gerenoveerde, stijlvolle woonboerderij met paardenstallen, dubbele garage, en schuur/werkplaats.
Aangepast aan de eisen van deze tijd, sfeervol en zeer ruim, met 12.000 m2 eigen grond.
De goed onderhouden weilanden, met nieuwe omheining, liggen rondom de woning, samen met een buitenmanege van 20 x 60 m. Dit pareltje ligt in het buitengebied van de gemeente Laar, o... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Bouwperiode 1909
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00274
Vraagprijs € 400.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Dinsdag 6 augustus 2019
Bouw
Type object Woonhuis, woonboerderij, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1909
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 12.000 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 300 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 4 (waarvan 1 slaapkamer)
Aantal badkamers 2
Locatie
Ligging Aan rustige weg
Buiten bebouwde kom
Open ligging
Platteland
Vrij uitzicht
Tuin
Type Achtertuin
Uitrusting
Parkeergelegenheid Vrijstaande stenen garage
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft schuur/berging Ja

Omschrijving

GERESERVEERD - OPTIE
Volledig gerenoveerde, stijlvolle woonboerderij met paardenstallen, dubbele garage, en schuur/werkplaats.
Aangepast aan de eisen van deze tijd, sfeervol en zeer ruim, met 12.000 m2 eigen grond.
De goed onderhouden weilanden, met nieuwe omheining, liggen rondom de woning, samen met een buitenmanege van 20 x 60 m. Dit pareltje ligt in het buitengebied van de gemeente Laar, op een unieke locatie waar men rust en ruimte ervaart!
Emlichheim en Coevorden zijn binnen een paar minuten bereikbaar.

INDELING
BEGANE GROND
Hal/entree, woonkamer (25m2) met opkamer, momenteel als kantoorruimte ingericht, waaronder een praktische (en droge) kelderruimte. Met uitzicht op de weide en het tuinhuisje is dit een heerlijke plek om ongestoord te kunnen werken. Fraaie woonkeuken (25m2) met nieuwe, moderne landelijke inbouwkeuken voorzien van koel/vriescombinatie, vaatwasser, combimagnetron/oven, 5-pits gaskookplaat en afzuigkap.
Zeer ruime slaapkamer (24m2) welke eenvoudig tot 2 kamers kan worden getransformeerd. Authentieke tussendeel, bijkeuken (12m2) met wastafel, kastruimte en een comfortabel podium voor wasmachine en droger. Ruim gastentoilet met hangend toilet en wastafel. Badkamer (16m2) met vloerverwarming, grote inloopdouche (1,20x1,20m), ligbad en hangend toilet.
Zeer royale living (80m2). Stookruimte met HR-combi cv-ketel. Tussenhal met vaste trap naar verdieping.

VERDIEPING
Ruime overloop (20m2), grote slaapkamer (35m2) met kastenwand van 5 meter en een tv-aansluiting. Vanuit deze kamer een wijds uitzicht op eigen weide en omgeving. Badkamer (15m2) met toilet, wastafel met thermostaatkraan en luxe whirlpool. De verdieping is in 2012 uitgebouwd tot het huidige paradijsje.

BUITEN
Tuin rondom (250m2), heerlijk beschutte veranda en volledig in het groen biedt de tuin veel privacy. Vanuit de tuin komt men op het erf met stal, schuur, weiland, rijbak en een achterom.
De stallen (3,5x3,5m) zijn voorzien van verwarmde zelfdrinkers. De leidingen zijn v.v. vorstbeveiliging.
De toevoer wordt verzorgd door een grondwaterpomp (nieuw). Daarnaast bevindt zich een ponystal met paddock en uitloop naar de grote weide. Ook de ponystal is v.v. een verwarmde zelfdrinker. De stal beschikt over een praktisch keukenblok. Ook bevindt zich in dit gebouw de dubbele garage, met een elektrisch bedienbare garagedeur.
De schuur heeft een tractorstalling en een ruime werkplaats met bronwater en elektra.

UITBOUWRESERVE
De verdieping in het achterhuis is niet uitgebouwd maar biedt nog volop mogelijkheden voor slaapkamers of hobbyruimte. Nu bereikbaar via een vlizotrap, maar er is voldoende ruimte voor een vaste trap.

KENMERKEN
HR-combiketel (2010), nieuwe septic tank (2009). Aardgas, water, elektra en bronwater. Volledig geïsoleerd woonhuis. Kunststof kozijnen met isolatieglas en rolluiken, deels elektrisch bediend. Satellietschotel en draadloos internet.
Het pand is dusdanig opgezet met gescheiden ingangen, dat dubbele bewoning, B&B of kantoor aan huis eenvoudig is te realiseren.

OMGEVING
Vele faciliteiten in de directe omgeving, zoals Sportpark Laar, de rivier de Vecht, uitgebreide winkelmogelijkheden, manege en scholen in Emlichheim.
Verse broodjes zijn verkrijgbaar op nog geen 200 m loopafstand. De omgeving biedt fantastische mogelijkheden voor buitenritten, wandel- en fietsroutes.

Kavel: 12.000 m2
Bouwjaar: 1909
Woonoppervlakte: ca. 300 m2
Kamers: 5
Slaapkamers: 2
Badkamers: 2
Garages: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Energiecertificaat: aardgas, 2010, verbruik incl. warm water 98,4 kWh/(m2a) - hoogwaardig geïsoleerd.
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,95% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 400.000,- k.k.

Recent bekeken