Omschrijving

Luxe 3-kamer appartement in het hart van Bad Bentheim.
Uitermate geschikt voor eigen bewoning of als beleggingsobject!
Verhuur voor minimaal 1 jaar is ook mogelijk!

Heel bijzonder bij deze woning is, dat ze als enige in het complex bij het terras nog eens gebruik kan maken van een overzichtelijke tuin aan achterzijde en aan de zijkant van de woning. 
Ook beschikt de woning over een eigen overdekte parkeerplaats en een bergruimte in het souterrain.

Er is zeer veel zorg besteed aan kwaliteit van wonen en leven. Het complex is rustig gelegen aan de zuidelijke helling van de Bentheimer berg.
Het geheel is gebouwd met kwaliteit en energiebesparing in het achterhoofd. Daarom rondom drievoudige beglazing en verwarming van het warme water middels zonnecollectoren. De verwarming in de woningen is geregeld via vloerverwarming, zodoende geen storende radiatoren. De fraaie neutrale zacht beige vloertegels passen bij ieder interieur.
Verder zijn diverse kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken, waarbij de kozijnen op de zuidzijde zijn uitgevoerd met elektrisch bedienbare zonneschermen (compleet met windcontrole).
De woning is voorzien van een luxe crèmekleurige Voortman inbouwkeuken met keramische kookplaat, vaatwasser, magnetron en oven.

Zelfstandig wonen tot hoge leeftijd is hier een gegeven:
- de woning is drempelvrij gebouwd
- personenlift vanuit de kelder tot de bovenste verdieping
- zeer ruim terras op het zuiden
- huismeester service inclusief reiniging van het trappenhuis

INDELING
BEGANE GROND
Gesloten portaal met videotoegangssysteem. Hal met garderobenis. Ruime en lichte woonkamer met meerdere dubbele deuren naar terras en tuin. Open keuken, compleet met luxe inbouwkeuken.
Aansluitend bijkeuken met opstelmogelijkheid voor wasmachine en droger. Toiletruimte met hangend toilet en fontein. Ruime ouderslaapkamer. Kinder- of studeerkamer.
De badkamer is volledig ingericht met wastafel, hangend toilet, ligbad, glazen inloopdouche en handdoekdroger. 

KELDER
Het appartement beschikt over een eigen, afgesloten kelderberging.

BUITEN
De woning beschikt over een eigen overdekte parkeerplaats. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke fietsenstalling en een opstelruimte voor de diverse containers.

KENMERKEN
Waardevaste bouwmethode:
- vloerverwarming
- elektrische rolluiken
- elektrisch bedienbare zonneschermen met windcontrole
- energiebesparende bouwwijze door zwaar geïsoleerde gevels en daken. Verwarming met centrale hoog rendement gasketel, verwarming drinkwater middels zonnecollectoren en ook nog eens drievoudige beglazing

Ligging, ligging, ligging!
- op zuidelijke heuvel
- centrale ligging in het centrum van Bad Bentheim
- gebruik van achter- en zijtuin
- goede bus- en treinverbindingen
- winkels, medische voorzieningen en alle overige dagelijkse zaken zijn in de directe omgeving beschikbaar.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Bouwjaar: 2013 
Woonoppervlakte: ca. 104 m2
Kamers: 3
Slaapkamers: 2
Badkamers: 1
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: vloerverwarming
Parkeerplaatsen: 1 eigen plaats overdekt.
Maandelijkse lasten incl. verwarming ca. € 280.-
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.
Vraagprijs: EUR. 269.000,- k.k. 
Kale huurprijs: EUR. 800,- / mnd.

Kenmerken