Aanbod

kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (1) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (2) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (3) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (4) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (5) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (6) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (7) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (8) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (9) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (10) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (11) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (12) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (13) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (14) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (15) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (16) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (17) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (18) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (19) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (20) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (21) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (22) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (23) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (24) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (25) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (26) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (27) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (28) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (29) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (30) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (31) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (32) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (33) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (34) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (35) kvbm-an der waldseite 12 gildehaus (36)
36 foto's beschikbaar

Te koop: Heerlijk buitenaf wonen!

Adres: An der Waldseite 12, 48455 Bad Bentheim
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Perceeloppervlakte 3.641 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
€ 350.000,- k.k.
Topper

Algemeen

Buitenaf wonen, van alle gemakken voorzien, in ruim en goed onderhouden woonhuis op ruime kavel? Het is hier allemaal gegeven. En met 3 garages en 2 carports kan menigeen zijn rollend materieel wel onder dak krijgen! Uiteraard is slapen en baden op de begane grond een gegeven.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree met bordes. Hal met trapopgang en garderobe. Toiletruimte verdieping hoog bete... Meer informatie
Kenmerken
Alle kenmerken
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Bouwperiode 1988
Status Beschikbaar

Kenmerken

Overdracht
Referentienummer 00260
Vraagprijs € 350.000,- k.k.
Aanvaarding In overleg
Laatste wijziging Vrijdag 26 oktober 2018
Eigendomsrechten Geheel perceel
Bouw
Type object Woonhuis, eengezinswoning, vrijstaande woning
Soort bouw Bestaande bouw
Bouwperiode 1988
Dakbedekking Dakpannen
Type dak Zadeldak
Isolatievormen Dakisolatie
Dubbelglas
Oppervlaktes en inhoud
Perceeloppervlakte 3.641 m²
Gebruiksoppervlakte wonen 207 m²
Inhoud 999 m³
Indeling
Aantal bouwlagen 2
Aantal kamers 6 (waarvan 4 slaapkamers)
Locatie
Ligging Aan bosrand
Aan rustige weg
Vrij uitzicht
Beschutte ligging
Buiten bebouwde kom
In bosrijke omgeving
Platteland
Nabij snelweg
Afgelegen
Vrij
Type Tuin rondom
Hoofdtuin Ja
Oriëntering Zuid-west
Staat Goed onderhouden
CV ketel
Warmtebron Olie
Bouwjaar 2008
Combiketel Ja
Eigendom Eigendom
Uitrusting
Aantal parkeerplaatsen 5
Aantal overdekte parkeerplaatsen 5
Warm water CV-ketel
Verwarmingssysteem Centrale verwarming
Parkeergelegenheid Aangebouwde stenen garage
Heeft een rookkanaal Ja
Tuin aanwezig Ja
Heeft een garage Ja
Heeft rolluiken Ja
Heeft een satelliet Ja
Heeft een dakraam Ja
Kadastrale gegevens
Eigendom Eigen grond

Omschrijving

Buitenaf wonen, van alle gemakken voorzien, in ruim en goed onderhouden woonhuis op ruime kavel? Het is hier allemaal gegeven. En met 3 garages en 2 carports kan menigeen zijn rollend materieel wel onder dak krijgen! Uiteraard is slapen en baden op de begane grond een gegeven.

INDELING
BEGANE GROND
Overdekte entree met bordes. Hal met trapopgang en garderobe. Toiletruimte verdieping hoog betegeld, met hangend toilet en fontein. Zeer ruime woon-/eetkamer met fraai uitzicht over de eigen tuin en omliggende natuur. Echt parketvloer, fraai plafondlijstwerk rondom. De zithoek is voorzien van een gezellige open haardpartij. Doorgang naar de halfopen keuken. De keukeninrichting in hedendaagse kleurstelling is van alle gemakken voorzien met keramische kookplaat, vaatwasser, grote koelkast, combimagnetron en twee apothekerskasten. En er blijft voldoende ruimte voor de ontbijttafel.
De eetkamer heeft een uitgang naar het overdekte terras en de tuin. Van de eetkamer uit is ook het slaapgedeelte op de begane grond bereikbaar. Ouderslaapkamer met kleedruimte en badkamer en suite. De badkamer is voorzien van een ligbad, douchecabine met wellness douche, hangend toilet, twee wastafelmeubels en een handdoek droger. De badkamer is uitgevoerd met vloerverwarming.

VERDIEPING
Overloop, gang. Drie slaapkamers in verschillende afmetingen. Badkamer voorzien van wastafel, toilet, douchecabine en wasmachine aansluitingen. Was-/droog- en strijkkamer. Grote studioruimte, een ruimte waar u uw eigen ideeën op los kunt laten! Vanuit de studio leidt een wenteltrap naar de zolder.

ZOLDER
De gehele zolder is geïsoleerd en beloopbaar. Daarmee zeer veel extra bergruimte.

KELDER
Bereikbaar via vaste trap vanuit de hal. Overloop, hobbyruimte, stookruimte waar naast de cv-ketel, de grote boiler vanwege de zonnecollectoren en de olieopslagtanks zijn ondergebracht.

BUITEN
Het pand is gelegen in het buitengebied van Gildehaus, zonder directe buren.
Toegangspoort siersmeedwerk. Langere oprit naar huis, carports en garages. Ruime parkeergelegenheid. Achter de carports een bostuin.
De voortuin beschikt over een fraai aangelegde Koi vijver met waterloop en brug. Vanaf het deels overdekte terras een schitterend schouwspel! Naast het huis een ruime tuin met speelweide en vaste beplanting. Zo is er voor eenieder zijn of haar eigen plekje buiten te vinden.
Voor de autoliefhebbers mag natuurlijk niet onvermeld blijven de 3 garages en dubbele carport.

KENMERKEN
- doorlopend gemoderniseerd vrijstaand woonhuis op ruime kavel;
- CV in 2008 vernieuwd, samen met boiler, olietanks en 3 zonnecollectoren;
- gehele pand voorzien van nieuwe elektra installatie;
- aangesloten op gemeentelijke riolering;
- vaste kasten in kleedruimte ouderslaapkamer blijven staan;
- inbouwkeuken is onderdeel van de koop en blijft staan;
- de Koi vissen zijn ter overname;
- de Aziatische sierelementen in de tuin, evenals een drietal esdoorns en de witte lantaarn behoren niet tot de koop.

Interesse gewekt? Niet afwachten, maar direct een afspraak tot bezichtiging met ons vastleggen!

Kavel: 3.641 m2
Bouwjaar: onbekend, in 1965, 1988, 1996 en 2007 gerenoveerd, gemoderniseerd en uitgebouwd
Woonoppervlakte: ca. 207 m2
Kamers: 6
Slaapkamers: 4
Badkamers: 2
Inbouwkeuken: ja, bij koopsom inbegrepen
Verwarming: cv-oliestook
Garages: 3
Carports: 2
Aanvaarding: in overleg
Makelaarscourtage: 5,355% van de koopsom incl. 19% MwSt.

Bijzonderheden

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 03.07.2018
Gültig bis: 03.07.2028
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2008
Energieverbrauch: 65,55 kWh/(m²•a)
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
Energieklasse: B

Recent bekeken