Datenblatt
ImmoNr11
NutzungsartWohnen
VermarktungsartKauf
ObjektartWohnung
PLZ48629
OrtMetelen
LandDeutschland
Wohnfläche294 m²
Anzahl Zimmer9
Anzahl Schlafzimmer7
Anzahl Badezimmer4
BefeuerungErdwärme
HeizungsartEtagenheizung, Zentralheizung, Fußbodenheizung
Etagenzahl3
Stellplätze2 Freiplätze
Kaufpreis1.140.000 €
Außen-Provision3,57% der Kaufpreis Incl. 19% MwSt.
Währung
Objektbeschreibung

Metelen, auch liebevoll das "Vechtestädtchen" genannt, ist ein um den ursprünglichen Stiftsbereich gewachsener Ort, in dem heute fast 6.400 Menschen leben. Viele historische Gebäude, Kultur- und Naturdenkmäler erzählen von der über 1.125-jährigen Geschichte. Die Verkehrsanbindungen ermöglichen einen schnellen Besuch der größeren Nachbarstädte Steinfurt, Rheine und Münster und der interessanten Orte in den nahen Niederlanden. Metelen liegt im Zentrum der EUREGIO-Grenzregion. Metelen verfügt über ausreichende Plätze in Kindertageseinrichtungen und ein Angebot an Tagesmüttern. Mit Hilfe des Netzwerkes „Frühe Hilfen“ und der Vielzahl unterschiedlichster Vereinsangebote können Kinder hier „gut groß werden“ und Familien sich wohlfühlen. Die St. Vitus-Grundschule als Ort des gemeinsamen Lernens mit Offenem Ganztagsangebot hat ein hohes Niveau und die weiterführenden Schulen mit den unterschiedlichen Schulformen sind schnell und bequem zu erreichen. Auch alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vom Objekt aus fußläufig erreichbar.
Alle sprechen über hohe Heizkosten – Wir nicht! Das Haus, fußläufig vom Ortszentrum, wurde 2020/2021 komplett renoviert und in zwei luxuriöse Eigentumswohnungen umgebaut. Es wurde nicht nur auf Komfort wert gelegt, sondern auch eine entsprechende energetische Sanierung über Wärmedämmfassaden, Einblasdämmungen und aufwendige Dachisolierungen durchgeführt. Das Ganze mit einer Erd-Wärmepumpe ergänzt, macht dieses Haus zu einem KfW Effizienzhaus, das sehr günstiges Heizen und die Warmwasserversorgung ermöglicht. Das Haus bietet den Bewohnern jeweils ein Carport neben dem Haus.

Die Wohnungen können einzeln oder auch zusammen gekauft werden.
Energieausweis
EnergieausweisBedarfsausweis
Energieausweis gültig bis18.05.2032
Energieausweis Skala Energieausweis Zeiger
3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung ERDGESCHOSS: Erste Wohnung
Flur, zwei geräumige Schlafzimmer und eines mit Badezimmer, mit Badewanne, Dusche,
großes Waschbecken und Toilette. Zwei Kinderzimmer. Zweites Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette. Offenes und geräumiges Wohnzimmer mit offener Küche. Schiebetüren zum schönen Garten.
Dieses Ganze wurde mit Luxus und Sorgfalt gebaut.

1.ETAGE: Zweite Wohnung
Flur. Schlafzimmer mit Badezimmer, Dusche, Badewanne, großem Waschbecken und Toilette.
Zweites Schlafzimmer. Badezimmer, offene Küche mit Zugang zum sehr geräumigen Balkon.
Weiterhin geht es hier ins Wohnzimmer mit den original Balken an der Decke.

2.ETAGE: Zweite Wohnung
Geräumiger offener Raum mit viel Platz. Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette.

KELLER
Gemeinsamer Keller, in dem sich die Wärmepumpe und die Zentrale für die Electra befinden. Zwei getrennte Bereiche zur individuellen Nutzung.
AUSSEN
Das Haus bietet dem Bewohner einen Parkplatz neben dem Haus.
Die Wohnung im Erdgeschoss hat einen schönen Garten und die Wohnung im ersten Stock hat einen sehr geräumigen Balkon.
MERKMALE:
-Wie neu;
-Luxus;
-Sehr geräumig;
-mitten im Dorf;
- viel Lebensfreude;
-Wärmepumpe;
-Niedrige Energiekosten;
-Zwei Parkplätze.
-Fußbodenheizung
Sonstiges Wohnung 1:
Grundstück: ca. 497 m2
Baujahr: 2020/2021
Wohnfläche: Wohnung 1 ca. 148 m2
Zimmer: 5
Schlafzimmer: 4
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung – Gas (Wärmepumpe)
Parkplätze: 2
Abnahme: in Absprache
Maklercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 595.000 €

Wohnung 2:
Baujahr: 2020/2021
Wohnfläche: Wohnung 1 ca. 146 m2
Zimmer: 4
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 3
Heizung: Zentralheizung – Gas (Wärmepumpe)
Parkplätze: 2
Abnahme: in Absprache
Maklercourtage: 3,57 % des Kaufpreises inkl. 19 % MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 545.000 €

ENERGIEAUSWEIS
Datum: 18.05.2022
Gültig bis: 18.05.2032
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2021
Energieverbrauch: 22,2 kWh/(m²•a)
Ihr/e Ansprechpartner/in
Herr Henk Walda
E-Mail: hw@kvbm.de
Tel.: 0049 (0)5922 777 073
Mobil: +49 17643314775
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