Objektbeschreibung
Erdgeschoss
Geräumige Diele mit Gäste-WC
Helles Wohn- und Esszimmer mit viel Tageslicht
Halboffene, voll ausgestattete Küche
Angrenzender Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
Sonniger Garten in Südlage
Obergeschoss
Vier großzügige Schlafzimmer
Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
20.03.2027 |
| Endenergiebedarf |
77,7 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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Ausstattung
Merkmale
Wohnfläche: 138 m²
Gesamtfläche: 176 m²
Grundstück: 613 m2 mit garten auf Südlage
Nebengebäude: kleine Holz Überdachung im Garten, ideal für gemütliche Abende
Lage: ruhig in Engden, zwischen Bad Bentheim und Nordhorn
Verkehrsanbindung: Autobahn in nur 10 Minuten erreichbar
Ausstattung: Glasfaseranschluss vorhanden, ideal für Homeoffice
Lage
Engden ist ein Dorf im Bundesland Niedersachsen, im Landkreis Grafschaft Bentheim. Es liegt im Nordwesten Deutschlands, nahe der niederländischen Grenze.
Merkmale von Engden
Einwohnerzahl: Engden ist ein sehr kleines Dorf mit nur wenigen Hundert Einwohnern. Damit gehört es zu den kleinsten selbstständigen Gemeinden Deutschlands.
Lage: Engden liegt in einer ländlichen Umgebung, umgeben von Feldern und Wiesen. Es ist ein ruhiger Ort, ideal für Menschen, die Natur und Stille schätzen.
Gemeindeverband: Obwohl Engden selbstständig ist, arbeitet es mit den umliegenden Dörfern in der Samtgemeinde Schüttorf zusammen.
Sehenswürdigkeiten:
Die St.-Antonius-Kirche, eine katholische Kirche, die eine zentrale Rolle im Dorfleben spielt.
Mehrere historische Bauernhöfe in typisch niedersächsischer Bauweise.
Kultur & Leben: Das Dorfleben ist stark mit Traditionen, Vereinen und gemeinschaftlichen Aktivitäten verbunden.
Interessante Tatsache
Engden ist bekannt als eine der kleinsten selbstständigen Gemeinden Deutschlands, was dem Dorf einen besonderen Charakter verleiht. Trotz seiner geringen Größe verfügt es über ein starkes Gemeinschaftsgefühl.
Sonstiges
Preis und Konditionen
Kaufpreis: 445.000 €
Maklercourtage: 2,38 % inkl. 19 % MwSt.
Übergabe: nach Vereinbarung
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 20.03.2017
Gültig bis: 22.03.2027
Ausweisart: Verbrauch
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2001
Energieverbrauch: 77,7 kWh/(m²•a)
Warmwasser: inklusive
Energieklasse: C
