Objektbeschreibung
Hervorragend gelegen Gewerbeobjekt an der Luxemburger Straße 59 in Gildehaus, DEUTSCHLAND (!)
Suchen Sie ein großzügiges und gut erreichbares Gewerbeobjekt direkt hinter der niederländisch-deutschen Grenze? An der Luxemburgerstraße 59 in Gildehaus (Deutschland) bieten wir dieses vielseitig nutzbare Gewerbeobjekt an, bestehend aus einer 1.500 m² großen Halle, zwei Büroräumen mit jeweils 150 m² Fläche sowie einem großzügigen, befestigten und eingezäunten Außengelände. Die Lage überzeugt durch die direkte Nähe zu wichtigen Ausfallstraßen – eine ideale Gelegenheit für Unternehmer, die viel Platz und eine hervorragende Erreichbarkeit suchen!
Interesse?
Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.
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Ausstattung
Flächenaufteilung:
Die Gesamtfläche des Objekts beträgt ca. 1.800 m² und ist wie folgt aufgeteilt:
• Halle: ca. 1.500 m²
• Büros im Erdgeschoss: ca. 300 m²
Ausstattung:
• 2 Sektionaltore
• Starkstromanschluss
• Zentralheizung mit Heizkörpern + 1 Warmluftgebläse in der Halle
• Abgehängte Decken in den Büroräumen
• Wandverkleidung in den Büroräumen
• Beleuchtung vorhanden
• Pantryküche und Sanitäranlagen
Lage
Lage & Erreichbarkeit:
Das Objekt liegt in direkter Nähe zur Autobahn A1 und ist somit hervorragend angebunden.
Sonstiges
Parkmöglichkeiten:
Ausreichend Parkplätze auf dem eigenen Gelände vorhanden.
Mietpreis:
€ 96.000,- pro Jahr (€ 8.000,- pro Monat), zzgl. MwSt.
Zahlung monatlich im Voraus.
Verfügbarkeit:
Ab dem 1. Juli 2025.
Mietdauer:
Nach Vereinbarung.
Mietanpassung:
Jährlich, erstmalig ein Jahr nach Mietbeginn.
Sicherheitsleistung:
Unbefristete Bankbürgschaft oder Kautionszahlung in Höhe einer Quartalsmiete.
Wir beraten Sie gerne! Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit unserem Makler Han van Benthem, um die weiteren Möglichkeiten persönlich vor Ort zu besprechen.
Haftungsausschluss
Die Angaben wurden mit größtmöglicher Sorgfalt zusammengestellt. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir jedoch keine Gewähr. Alle genannten Maße und Flächenangaben sind als Circa-Angaben zu verstehen und dienen lediglich zur Veranschaulichung. Eine Haftung für etwaige Abweichungen oder Folgen daraus wird ausdrücklich ausgeschlossen.
