Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause – ein charmantes Einfamilienhaus in der malerischen Ortschaft Bad Bentheim / Gildehaus. Dieses gepflegte Haus aus dem Baujahr 1991 bietet eine ideale Kombination aus komfortablem Wohnen und großzügigem Raumangebot, perfekt für Familien oder alle, die etwas mehr Platz benötigen.
Dieses einladende Haus ziert ein weitläufiges Grundstück von etwa 1.428 m² und umfasst eine Wohnfläche von ca. 127 m², verteilt auf zwei Etagen. Insgesamt stehen Ihnen vier geräumige Zimmer zur Verfügung, darunter drei Schlafzimmer und ein großzügiges Badezimmer mit Walk-In Dusche, Badewanne, zwei Waschbecken und Toilette.
Der Erdgeschossbereich präsentiert sich mit einem Eingang, Flur und einer praktischen Gästetoilette. Eine gut platzierte Garderobe sorgt für zusätzlichen Komfort. Das L-förmige Wohnzimmer öffnet sich harmonisch zum lichtdurchfluteten Wintergarten und zur einladenden Terrasse, während die offene Küche mit eleganter Insel zu kulinarischen Abenteuern einlädt.
Im Obergeschoss befinden sich die drei Schlafzimmer, die Privatsphäre und Komfort vereinen. Eine feste Treppe führt zum Dachboden, der derzeit als Abstellraum genutzt wird, aber das Potenzial für ein weiteres Schlafzimmer oder ein gemütliches B&B mit großem Balkon birgt.
Zur Ausstattung des Hauses gehört eine geräumige Garage mit direktem Innendurchgang zu den Zimmern im Obergeschoss. Der nach Süden ausgerichtete Garten bietet viel Platz für Freizeitaktivitäten und Erholung im Freien, während die großzügige Terrasse ideal für gesellige Abende oder entspannte Stunden in der Sonne ist.
Dieses charaktervolle Einfamilienhaus steht nach Vereinbarung zur Verfügung und bietet Ihnen ein gemütliches Zuhause in einer ruhigen und begehrten Wohnlage. Entdecken Sie die Ruhe und Schönheit von Bad Bentheim / Gildehaus und machen Sie dieses bezaubernde Haus zu Ihrem neuen Rückzugsort.
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
07.11.2034 |
| Endenergiebedarf |
79,04 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
- Großzügige Terrasse für entspannte Stunden im Freien
- Lichtdurchfluteter Wintergarten für ganzjährigen Naturgenuss
- Ansprechender Balkon mit schönem Ausblick
- Praktischer Keller für zusätzlichen Stauraum
- Effiziente Zentralheizung mit umweltfreundlicher Gasbefeuerung
- Ruhige und einzigartige Lage, die Erholung garantiert
- Moderne Holzfensterrahmen mit Doppelverglasung für optimale Energieeffizienz
- Viel Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
- Glasfaseranschluss für schnelle Internetverbindungen
- Großes Grundstück mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Lage
Willkommen in Deinem neuen Zuhause in der idyllischen Umgebung von Bad Bentheim, genauer gesagt im charmanten Ortsteil Gildehaus! Hier genießt Du die perfekte Balance aus ruhigem Landleben und der Nähe zu allen wichtigen Punkten des täglichen Lebens.
Nur 1,5 Kilometer vom Stadtzentrum entfernt, lässt sich alles, was Du benötigst, schnell erreichen und Du hast immer Zugriff auf alle städtischen Annehmlichkeiten. Die Autobahn ist nur 4 Kilometer entfernt, was Dir eine hervorragende Anbindung an die umliegenden Regionen garantiert.
Falls Du Kinder hast, kannst Du dich freuen, denn ein Kindergarten ist nur 500 Meter von Deinem zukünftigen Zuhause entfernt – ideal für morgendliche Spaziergänge! Auch zu den Schulen ist es nicht weit: Die Grundschule und die Realschule sind jeweils nur einen Kilometer entfernt, was lange Anfahrten überflüssig macht und Dir den Alltag erleichtert.
Freu Dich auf Dein neues Leben in einer Umgebung, die alles hat, was Du brauchst, und gleichzeitig genug Raum für Entspannung und Erholung bietet.
Sonstiges
- **Verfügbar ab:** Nach Vereinbarung
- **Energieausweis:** Bedarfsausweis (Details auf Anfrage)
- **Grundstücksfläche:** 1.428 m²
- **Baujahr:** 1991
- Wohnfläche:** ca. 155 m²
-Wohnbereich:** umfasst Wohnzimmer und Schlafzimmer, ca. 127,31 m²
- Zimmeranzahl:** 4
- Schlafräume:** 3
- Badezimmer:** 1
- Heizung:** Zentralheizung – Gas
- Parkmöglichkeiten:** Mehrere vorhanden
- Abnahme:** Nach Vereinbarung
- Maklerprovision:** 2,38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
- Kaufpreis:** 785.000 EUR, zzgl. Kaufnebenkosten
