Objektbeschreibung
Entdecke Dein Traumhaus in Bad Bentheim! Dieses hinreißende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1970 erstrahlt in neuwertigem Glanz und wartet darauf, von Dir entdeckt zu werden. Auf zwei großzügigen Etagen bietet es Dir ca. 210 m² Wohnfläche und ist damit perfekt für Familien oder alle, die einfach viel Platz lieben.
Freu Dich auf insgesamt 7 Zimmer, darunter 3 gemütliche Schlafzimmer, die Dir und Deinen Lieben genügend Rückzugsmöglichkeiten bieten. Zwei moderne Badezimmer sorgen dafür, dass am Morgen kein Stau entsteht – der perfekte Start in den Tag!
Die charmante Mischung aus Kaminromantik und modernem Wohnkomfort wird Dein Herz höherschlagen lassen, denn der Gas-Kamin lädt vor allem an kühleren Abenden zum Verweilen ein. Bei Sonnenschein kannst Du es Dir entweder auf der einladenden Terrasse oder dem gemütlichen Balkon bequem machen.
Das großzügige Grundstück mit ca. 800 m² bietet genug Spielraum für Gartenfreunde und solche, die es werden wollen. Unterkellert ist das Haus natürlich auch, damit Du jede Menge Stauraum für all Deine Habseligkeiten hast.
Die tolle Lage in Bad Bentheim, die flexible Verfügbarkeit und die Tatsache, dass dieses Schmuckstück nach Vereinbarung bezugsbereit ist, machen es zur perfekten Wahl. Warte nicht länger und mach noch heute den ersten Schritt in Dein neues Zuhause!
Energieausweis
| Energieausweis |
Bedarfsausweis |
| Energieausweis gültig bis |
25.05.2033 |
| Endenergiebedarf |
129,9 kWh/(m²a) |
Video zu dieser Immobilie
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3D-Rundgang zu dieser Immobilie
Ausstattung
Willkommen in Deinem neuen Zuhause, wo Gemütlichkeit auf modernen Komfort trifft! Freu Dich auf entspannte Abende am Kamin, der für eine behagliche Atmosphäre sorgt und sowohl Design-Liebhaber als auch Romantiker begeistert. Deine sonnendurchflutete Terrasse und der einladende Balkon sind perfekt, um die Seele baumeln zu lassen oder ein paar Freunde zu einem chilligen Treffen einzuladen. Im Winter hält Dich die effiziente Kombi aus Ofen- und Zentralheizung kuschelig warm, während umweltfreundliches Gas für die nötige Energie sorgt. Der Keller bietet jede Menge zusätzlichen Platz für Deine Hobbys oder Stauraum. Mach diesen besonderen Ort zu Deinem Rückzugsort und lass Deiner Kreativität freien Lauf!
Lage
Willkommen in der charmanten Kurstadt Bad Bentheim! Dein zukünftiges Zuhause liegt nur einen Katzensprung, sprich 0,5 km, vom lebendigen Stadtzentrum entfernt. Stell dir vor, du kannst all die netten Cafés und kleinen Läden bequem zu Fuß erreichen und im Handumdrehen wieder in den gemütlichen vier Wänden sein.
Falls du häufig unterwegs bist oder einfach mal einen Ausflug in die Umgebung planst, ist die Autobahn nur 13 km entfernt – perfekt, um schnell auf die Piste zu kommen.
Familienfreundlichkeit wird in Bad Bentheim großgeschrieben: Der Kindergarten und die Grundschule sind jeweils nur 750 m entfernt, sodass die Kleinen sicher und unkompliziert ihren Weg finden. Auch das Gymnasium ist mit 900 m gut erreichbar – ideal für den täglichen Schulweg.
Diese Lage bietet den optimalen Mix aus Stadt leben und privater Rückzugsoase. Alles, was du brauchst, liegt praktisch vor der Haustür!
Sonstiges
Kavel: ca. 800 m2
Baujahr: 1970
Wohnfläche: ca.210 m2
Räume: 7
Schlafzimmer: 3/4
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung – Gas
Parkplätze: mehrere
Übergabe: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 2.38% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Kaufpreis: EUR. 540000
ENERGIEAUSWEIS
Datum: 25.03.2023
Gültig bis: 25.03.2033
Ausweisart: Bedarf
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2015
Energieverbrauch: 19,9 kWh/(m²•a)
Warmwasser: exklusive
Energieklasse: D
