Objektbeschreibung
In kinderfreundlicher Best Lage in Uelsen bieten wir dieses elegante Einfamilienhaus mit schönem, eingewachsenem Garten an
Das Haus befindet sich in absolut ruhiger Lage und ist in einem hervorragenden Zustand.
Trotz der Ruhe gibt es Einkaufsmöglichkeiten und einen Bäcker,
Einkaufsmöglichkeiten, Banken, ein Arzt, aber auch Schulen, Kirchen und ein Kinderspielplatz liegen „direkt um die Ecke“ und bieten alles, was Familien für den täglichen Bedarf brauchen.
Uelsen selbst hat ein charmantes dörfliches Flair; größere Städte in unmittelbarer Nähe sind Nordhorn und der Kurort Bad Bentheim mit seinem Solebad, sowie die Nähe zu den Niederlanden (hier ist eine direkte Bahnverbindung von Veldhausen in die Niederlande geplant). Alles ist in 10 bis 30 Minuten mit dem Auto erreichbar; Münster mit seinen vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in ca. 1 Stunde zu erreichen.
Energieausweis
| Energieausweis | Verbrauchsausweis |
| Energieausweis gültig bis | 04.10.2032 |
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Ausstattung
AUFTEILUNG
Eingang sehr geräumige Halle, Gästezimmer. Gästetoilette. Schönes sonniges Wohn-/Esszimmer. Luxusküche. Hauswirtschaftsraum mit Anschluss für Waschmaschine und Trockner mit Zugang zur Garage und zum Garten.
Obergeschoss
Eine schöne feste Holztreppe führt zum Treppenabsatz, wo sich vier Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne, ebenerdiger Dusche, zwei Waschbecken und einer Toilette befinden.
DACHBODEN
Im renovierten Dachgeschoss haben Sie viel Stauraum.
AUSSEN
Große Garage für zwei Autos, wunderschön gelegener Garten. Mit Überdachung mit Beleuchtung
Sonstiges
MERKMALE
-Fast neues Haus;
-Version mit Kunststoffrahmen und Isolierglas;
-Große Garage;
-Schöne Lage;
-Kinderparadies;
-Energieklasse B:
-Das ganze Haus verfügt über Fußbodenheizung
Baujahr: 2019
Grundstück: ca. 756
Gesamtfläche: ca. 160 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3/4
Badezimmer: 1
Einbauküche: ja, im Kaufpreis enthalten
Heizung: Gaszentralheizung
Garagen: Garage
Annahme: nach Absprache
Maklerprovision: 2,38 % des Kaufpreises inkl. 19 % Mehrwertsteuer.
Angebotspreis: EUR 489.000.
ENERGIEAUSWEIS In anfrage
Datum: 04.10.2023
Gültig bis: 04.10.2032
Ausweisart: Energieverbrauchsausweis
Gebäudeart: Wohngebäude
Baujahr Heizung: 2019
Energieverbrauch: 60 kWh/(m²•a)
Energieklasse: B
Warmwasser: ja, in Energieverbrauch aufgenommen
