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Nordhorn: Wohnen in Villa Povel!

Objekt-Nr.: 2022008
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Basisinformationen
Adresse:
48527 Nordhorn
Grafschaft Bentheim
Niedersachsen
Gebiet:
Stadtzentrum
Preis:
1.800.000 €
Wohnfläche ca.:
374 m²
Grundstück ca.:
6.421 m²
Zimmeranzahl:
15
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Villa
Etagenanzahl:
3
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Nutzfläche ca.:
229 m²
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster, Bidet
Anzahl Schlafzimmer:
8
Anzahl Badezimmer:
4
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Wintergarten:
ja
Keller:
voll unterkellert
Denkmalschutzobjekt:
ja
Umgebung:
Apotheke, Bahnhof, Einkaufsmöglichkeit, weiterführende Schule
Anzahl der Parkflächen:
6 x Außenstellplatz; 2 x Garage
Möbliert:
nein
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1926
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
KVBM bietet an: Wohnen unter Denkmalschutz in Nordhorn

Diese Villa unter Denkmalschutz steht mitten in der Stadt in Nordhorn. Das Zentrum von Nordhorn ist gelegen auf einer Insel umringt durch die Vechte. Supermärkte und Shoppingmöglichkeiten sind in weniger als 10 Minuten zu erreichen. Auch zu der Grenze in die Niederlande ist es nicht weit. Alles was sie brauchen finden sie schnell und einfach.

Formal gestalteter Hausgarten einer Industriellenvilla aus den 1920er Jahren mit Baumbestand, Wegesystem und Einfriedung, auf der Seite zur Georgstraße mit zwei Portalen aus Backsteinpfeilern und Eisengittern.
An der Erhaltung des Gartens besteht aufgrund seiner geschichtlichen und städtebaulichen Bedeutung ein öffentliches Interesse.
Für einen Besichtigungstermin verlangt der Verkäufer eine Finanzierungsbestätigung.
Bei Nachfrage nach weiteren Infos und Bildern können sie uns gerne kontaktieren.


AUFTEILUNG

ERDGESCHOSS
Flur, Garderobe und einen Empfangsraum. Durch den Empfangsraum kommen wir in das Wohnzimmer mit einem runden Wintergarten, wo man mit der ganzen Familie genießen kann. Daneben einen Raum den man für jeden bedarf nutzen kann. Dieser leitet uns mit direktem Durchgang in die Küche und Esszimmer. Von dort aus kommen wir zurück in den Flur, der uns weiter zur Gästetoilette und Badezimmer bringt. Das Badezimmer ist vorsehen von hänge Toilette und Waschbecken.
1.ETAGE
Die Treppe in den ersten Stock bringt uns in einen Flur mit 6 Schlafzimmern von verschiedenen Größen, und 2 Badezimmern. Eins davon hat ein Bad zwei Waschbecken und eine hänge Toilette, das andere ein Bad eine Toilette und ebenfalls 2 Waschbecken.

2.ETAGE
Flur, 3 Schlafzimmern und 1 Badezimmer mit Dusche, Bad und Waschbecken. Weiter befindet sich dort noch ein großer Raum der noch bearbeitet werden muss.

KELLER
Ein Raum mit Badezimmer und eine Sauna.
Und ein Raum für die Heizung. Dazu noch mehrere Räume für Lagerung.
AUSSEN
Zwei Garten-Portale für ein und ausfahrt. Großer Garten mit Pavillon und einen Springbrunnen, Garage.
MERKMALE:
-Denkmalschutz
-Wintergarten
-Großes Grundstück
-Mitten in der Stadt
-Viel Wohngenuss
-Laufabstand in die Innenstadt
-Voll unterkellert

Baujahr: 1926
Wohnfläche: ca. 374 m2
Räume: 15
Schlafzimmer: 8
Badezimmer: 4
Heizung: Zentralheizung - Gas
Garage 2
Parkplätze: mehrere
Akzeptanz: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 1.8000.000 €
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 5,8 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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