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Gronau: KVBM bietet an: Wohnen mitten in Gronau und Provisionsfrei

Objekt-Nr.: 2022007
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Basisinformationen
Adresse:
48599 Gronau
Borken
Nordrhein-Westfalen
Preis:
1.100.000 €
Wohnfläche ca.:
260 m²
Grundstück ca.:
800 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Etagenanzahl:
2
Provisionspflichtig:
nein
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
3
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
1
Gäste-WC:
ja
Garten:
ja
Dachboden:
ja
Kamin:
ja
Alarmanlage:
ja
Fahrstuhl:
ja
Anzahl der Parkflächen:
2 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Qualität der Ausstattung:
Luxus
Baujahr:
2010
Bauphase:
Haus fertig gestellt
Bodenbelag:
Marmor
Zustand:
neuwertig
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Erdwärme
Energietyp:
Niedrigenergie
Energieausweistyp:
Energieausweis liegt zur Besichtigung vor
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
Angeboten wird hier ein Haus der gehobenen Oberklasse in Gronau, einer Stadt mit ca. 46.550 Einwohnern. An dieser Immobilie sind Supermärkte, Schulen und Kindertagesstätten gut fußläufig zu erreichen. Ein Tagestrip in die Niederlande sollte kein Problem sein, da sich die Grenze in unmittelbarer Nähe befindet.
Im Erdgeschoss befindet sich ein großzügiger Eingangsbereich mit freitragender Granittreppe, komplett ausgestattete Küche mit Markengeräten, ein Büroraum, großer lichtdurchfluteter Wohn und Esszimmerbereich mit einzigartigem offenem Gas Kamin, Gäste-WC. Neben der Küche befindet sich der Hauswirtschaftsraum mit direktem Zugang zur Garage und der Terrasse.
An der Garage angelehnt befindet sich noch ein Technikraum mit zusätzlichem Gäste WC, auch mit direktem Zugang zur Terrasse.

ERDGESCHOSS
Geräumiger Eingang mit an der rechten Seite einer Marmortreppe. Geradeaus weiter kommen wir in eine Einbauküche mit Einbau Geräten. Durch eine weitere Tür aus der Küche gelangen wir in die Wäschekammer. Dieser wiederum führt mit direktem Durchgang in die Garage. Hinter der Garage findet man einen extra Abstellplatz. Ebenfalls ist dort noch eine Toilette mit Waschbecken. Wenn wir zurück zum Eingangsbereich vom Haus gehen können wir durch die Tür nach links in den Wohn- und Essbereich. Dies ist ein offener und großer Raum. Auch befindet sich im Wohnzimmer einen Kamin wo man mit der ganzen Familie eine gemütliche Sitzecke hat. Vom Flur kommen wir in eine zweite Toilette mit Waschbecken. Weiter können sie in ihr eigenes Büro, wo sie ungestört arbeiten können.

ERSTER STOCK
Von der Galerie aus sind ein Gästezimmer, ein großzügiger Sportraum / Schlafzimmer, ein Bad mit Dusche und das Elternschlafzimmer zu erreichen. Angegliederter Ankleideraum am Elternschlafzimmer mit Durchgang zum komplett eingerichtetem Bad mit Jacuzzi, Infrarot Kabine, Dusche, zwei Waschbecken und Bidet

DACHBODEN
Durch eine Dachbodenleiter kommt man auf den Dachboden mit extra viel Abstellplatz.
AUSSEN
Komplett überdachte Terrasse von der Größe 4,50m x 12,00m, Gartenhaus, kleiner Teich mit Zierfischen, schön angelegter Garten mit teils Hochbeeten und Sitzecken zum Verweilen.
MERKMALE
-Smart Home;
-Fußbodenheizung / Kühlung im gesamten Wohnbereich;
-Granitböden;
-Freihängender Gas Kamin;
-Doppelgarage;
-Spa;
-Großzügige Terrasse;
-Kontrollierte Raumlüftung;
-Wasserenthärtungsanlage;
-Komplett eingefriedetes Grundstück;
-Und noch einige Extras…..

Interesse geweckt? Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns.

Grundstück: 800m2
Baujahr: 2010
Wohnfläche: ca. 260 m2
Zimmer: 6
Schlafzimmer: 3
Badezimmer: 2
Einbauküche: Ja, beim Kaufpreis einbegriffen
Heizung: Zentralheizung
Garagenanzahl: 1
Stellplätze: 2
Übergabe: nach Vereinbarung
Maklerprovision: Käufer Provision frei .
Kaufpreis: 1.100.000 EUR.

ENERGIEAUSWEIS in Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-bzw. Nachweisprovision in Höhe von 0 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
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