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Emsbüren: KVBM BIETET AN: Schönes Einfamilienhaus in Traumlage

Objekt-Nr.: 2021013
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Basisinformationen
Adresse:
Helschen 22
48488 Emsbüren
Emsland
Niedersachsen
Preis:
625.000 €
Wohnfläche ca.:
247 m²
Grundstück ca.:
4.960 m²
Zimmeranzahl:
6
Weitere Informationen
Weitere Informationen
Haustyp:
Einfamilienhaus
Provisionspflichtig:
ja
Provision:
3,57% der Kaufsumme inkl. 19% MwSt.
Küche:
Einbauküche
Bad:
Dusche, Wanne, Fenster
Anzahl Schlafzimmer:
5
Anzahl Badezimmer:
2
Terrasse:
3
Gäste-WC:
ja
Nichtraucher:
ja
Dachboden:
ja
Sauna:
ja
Keller:
teil unterkellert
Umgebung:
Wald
Anzahl der Parkflächen:
4 x Außenstellplatz; 1 x Garage
Ausblick:
Fernblick
Letzte Modernisierung/ Sanierung:
2010
Qualität der Ausstattung:
gehoben
Baujahr:
1937
Verfügbar ab:
Nach Vereinbarung
Zustand:
saniert
Heizung:
Zentralheizung
Befeuerungsart:
Gas
Beschreibung
Beschreibung
Objektbeschreibung:
In schöner Lage in Helschen an der Ems steht dieses Haus mit großem Grundstück zum Verkauf.
Dieses Haus wurde im Laufe der Jahre komplett renoviert.
Die Lage ist top und kann nicht genug hervorgehoben werden. Am Morgen die Hirsche und Rehe im Garten bewundern und von der Terrasse ein Blick, der unbezahlbar ist.
Ein Spaziergang an der Ems entlang und dann weiter zur Obstplantage, um Obst zu pflücken.

AUFTEILUNG
ERDGESCHOSS
Ein Eingang mit Treppe nach oben. Wenn wir durch die Diele gehen erwartet Sie ein hell beleuchtetes Wohnzimmer mit Türen zur Terrasse.
Die offen geräumige Küche mit allen erdenklichen Einbaugeräten wartet auf den richtigen Koch unter uns.
Weiter im Erdgeschoss befindet sich eine Toilette, ein Schlafzimmer mit einem angrenzenden Badezimmer wo sich eine Dusche, Toilette, zwei Waschbecken, und eine Badewanne wiederfindet.

OBERGESCHOSS:
Flur und vier Schlafzimmer, von denen eines ein eigenes Büro hat. Das Badezimmer hat eine ebenerdige Dusche, ein Waschbecken und eine Toilette. Hier ist auch der Anschluss für die Waschmaschine und den Trockner.


DACHBODEN:
Über eine Schiebetreppe gelangt man in den geräumigen Dachboden, der für extra Stauraum genutzt werden kann.

KELLER:
Der Keller besteht aus mehreren Räumen. Hier befindet sich auch ein Ausgang mit einer Treppe hinaus.

AUSSEN:
Draußen finden sie eine Scheune mit Platz um ihre zwei rechten Hände arbeiten zulassen, oder ihr Hobby zu erweitern.
An der Rückseite der Scheune befindet sich Überdacht ein Entspannungsbereich mit Sauna und ein Jacuzzi. Hier kann man mit mehreren Personen das Leben im freien genießen.
Weiter auf den Wanderwegen kommen wir zu einem Hochwald mit einem schönen Sitzplatz für die heißen Sommertage und mit einer traumhafter Aussicht.
Aber genug geträumt... Wir gehen weiter auf den Wegen, die uns zu den verschiedenen Terrassen auf verschiedenen Ebenen führen.
Weiterführend geht es zu einem Schuppen für die Lagerung von Brennholz und eventuell die Unterbringung eines zweiten Autos oder Anhängers, Ein Stück weiter hinaus finden wir den Obstgarten mit unsren köstlichen Früchten.
Sie können die Wanderung auf Ihrem eigenen Grundstück von über 5000m2 fortsetzen, viel Spaß.


MERKMALE:
-Viel Platz;
-Wohnen in einer Top-Lage;
-Zentralheizung (Gas);

Grundstück: ca.. 4960 m2
Baujahr: 1937 saniert im 2005-2010
Wohnfläche: ca. 246 m2
Räume: 6
Schlafzimmer: 5
Badezimmer: 2
Heizung: Zentralheizung - Gas
Parkplätze: mehrere
Akzeptanz: Nach Vereinbarung
Maklerprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Preisvorstellung: EUR. 625.000, -.


ENERGIEAUSWEIS in Anfrage.
Provision:
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 % inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis vom Käufer fällig.
Anmerkung:
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Ein Zwischenverkauf und Irrtümer sind vorbehalten.
AGB:
Wir weisen auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen hin. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie die Kenntnis und Ihr Einverständnis.
 
AUF WUNSCH empfehlen wir Ihnen Finanzierungsexperten von namhaften Häusern wie der Bausparkasse Mainz, der Deutschen Vermögensberatung und anderen.
Ihr Ansprechpartner
 



Henk Walda - Herr Henk  Walda
Henk Walda
Herr Henk Walda

Apotheker-Drees-Strasse 1
48455 Bad Bentheim
Telefon: 0049 (0)5922 777 073
Mobil: +49 017756433146


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